Haus zum Verkauf €469.000
89551 Baden-Württemberg - Königsbronn

Objektbeschreibung:
NEUBAU, Massivbauweise, von 6 Einfamilien-Reihenhäusern.
Die neuen Reihenhäuser verbinden Großzügigkeit mit Unabhängigkeit und Privatsphäre. Sie überzeugen durch moderne Architektur, Design und ein durchdachtes Konzept.
Das offen gestaltete Erdgeschoß mit Wohn- / Essbereich und Küche, separatem WC sowie den Eingangsbereich bilden das perfekte Entrée für Ihr neues Zuhause. Über die barrierefreie Hebe-Schiebe-Türe gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den Garten.
Die innenliegende Treppe führt Sie in das Obergeschoß mit 3 komfortablen Schlafzimmern, sowie zu einem Abstellraum. Das Tageslicht-Badezimmer besitzt eine Badewanne und eine separate Dusche, sowie ein Doppelwachbecken. Der Balkon mit fast 9 qm lädt Sie ein die südliche Lage ganztags zu genießen.
Im Dachgeschoß befindet sich der Technikraum, sowie noch ein Abstellraum, der evtl. die optimale Voraussetzung für ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer bietet.
Auf der fast 50 qm großen Dachterrasse können Sie die Sonne ganztags genießen.
Die Häuser werden in Massivbauweise schlüsselfertig erstellt.
Angebot gilt für Haus 2-5.
EG: Wohnen/Essen/Küche/Diele/GästeWC/Abstellraum/ Terrasse/Garten/ Garage
OG: 3 Schlafzimmer/Ankleidezimmer/Flur/Bad/Balkon
DG: Technikraum/1 Schlafzimmer oder Studio/falkultativ: Stauraum
Außenbereich: Stellplatz
Haus1: Wfl. 155qm NUF: 21qm GF: 220qm. Kaufpreis: 489.000 €
Haus 2-5: Wfl. 155qm NUF: 21qm GF: 170qm. Kaufpreis: 469.000 €
Haus 6: 1Wfl. 170qm NUF: 21qm GF: 220qm. Kaufpreis: 529.000 €
Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:
- Grundstück inkl. Erschließung
- Architekten und Planungsleistungen
- Hausanschlusskosten
- Genehmigungskosten
- Schlüsselfertiges Haus laut Baubeschreibung
Bepflanzung und Einfriedung des Grundstücks sind Eigenleistungen

Ausstattung:
-Luftwasser- ,Wärmepumpe in Kompaktausführung zur Innen- und Außenaufstellung
-Fußbodenheizung. Im Badezimmer zusätzlich ein Badheizkörper
-Eingangsbereich/ WC / Bad: Fliesen nach Wahl
Wohn/ Schlafräume: 14 mm Parkett nach Wahl
-Treppenstufen werden mit Eichenbrettern ca. 40mm belegt, Stellbretter im weiß
-Kalkzement Grundputz und mineralischer Oberputz von 1-1,5 mm
-Decke und Wände in weiß
-Außen 16 cm VWDS aus Steinwolle
-Bad/WC Ausstattung laut Beschreibung
-Innentüren in CPL Oberfläche nach Wahl
-Zukunftsorientierte Elektro-Installation dank KNX:
-Kunststoffelemente aus erhöht schlagzähem Hart -PVC, Farbe grau
-Deutsches Markenisolierglas (3 -fach Verglasung mit warmer Kante), mit Wärmeschutz
-EG Hebe-Schiebe -Tür
- Elektrische Rollläden und Raffstore
-Aluminium-Haustür mit Oberlicht nach Wahl
-doppelwandiges Garagen-Sektionaltor Farbe grau
-Verbundsicherheitsglas umlaufend auf Dachterrasse und Balkon
-Dachterrasse, Balkon und EG-Terrasse aus WPC Terrassendielen, Farbe grau
-Zuwegung/ Parkplatz in Verbundsteinpflaster Farbe grau

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Q2 2022
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 170 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²

Lagebeschreibung:
Königsbronn-Waldsiedlung ist ein sehr ruhiges und naturnahes Wohngebiet. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Waldrand,
gleichzeitig ist man in wenigen Kilometern in der Stadt Heidenheim sowie in Oberkochen und Aalen. Eine Bushaltestelle
ist ca. 50 Meter entfernt. Im Ort Königsbronn hat man alles was man zum Leben benötigt: Arztpraxen, Bäcker, Apotheken, Supermärkte usw.

Sonstiges:
Auf Wunsch erhalten Sie von uns eine detaillierte Baubeschreibung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2021-07-13
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1621971468-[25112]