Haus zum Verkauf €670.000 604 m²
63454 Hanau / Mittelbuchen

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Baujahr: 1972

Am südlichen Rand des Hanauer Stadtteils Mittelbuchen liegt ein schönes Zweifamilienhaus, welches derzeit auf einen neuen Eigentümer wartet. Ursprünglich im Jahr 1970 errichtet, eignet sich das Objekt ganz hervorragend zur Nutzung als neues Zuhause einer größeren Familie mit (erwachsenen) Kindern oder zur gemeinsamen Wohnstatt mit den Großeltern.

Das auf einem ca. 604 m² großen Grundstück gelegene Haus weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² auf. Ca. 110 m² davon befinden sich im Erdgeschoss und weitere ca. 104 m² im Obergeschoss. Neben je einem Wohn- und Schlafraum stehen auf beiden Etagen Küche, Bad mit WC sowie jeweils ein weiterer Raum zur Verfügung, den Sie entweder als Kinder- oder auch als Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten können. Ein weiterer Vorzug des komplett unterkellerten Hauses ist der schöne Wintergarten im Erdgeschoss.

Die attraktive Lage dieses Objekts wird durch die Tatsache unterstrichen, dass sich das Haus in einer Sackgasse befindet - störender Durchgangsverkehr ist hier kein Thema! Obwohl sich am Haus ein paar renovierungsbedürftige Bereiche finden lassen, zeigt sich das Gebäude in einem ordentlichen Zustand.

Als Käufer dieser Immobilie erhalten Sie somit ein Haus mit vielen Gestaltungsoptionen. Neben den bereits genannten Varianten (Eigennutzung mit Kindern oder Großeltern) könnten Sie eventuell sogar über die Vermietung von einer der beiden Wohneinheiten nachdenken. Auf diese Weise generieren Sie regelmäßige Einnahmen und schaffen sich eine gute Möglichkeit zur längerfristigen Immobilienfinanzierung.

Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

63454 Hanau / Mittelbuchen

Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung des Flusses Kinzig in den Main. Die Stadt trägt offiziell den Titel Brüder-Grimm-Stadt, da die Brüder Jacob, Wilhelm und Ludwig Emil Grimm hier geboren wurden.

Die RMV-Linien S8 und S9 verbinden Sie mit Frankfurt, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen. Hanau ist an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Weitere Alternativen des öffentlichen Nahverkehrs schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und das Umland. An allen acht Hanauer Bahnhöfen können Sie Park & Ride Möglichkeiten nutzen.

Für den täglichen Bedarf finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.

Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, berufliche Schulen und Privatschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der Natur vor der Haustür und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.