1-Zimmer Wohnung zu vermieten €560 32 m²
91052 Erlangen (Anger), Wichernstr. 14

1680 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

Die Wohnung liegt im 3. OG eines großen, ruhigen, 8-stöckigen Mehrparteien Mietshauses. Der Zugang zum Objekt ist barrierefrei. Es sind 2 Personenaufzüge vorhanden.

Modernes Bad mit Dusche und WC, raumhoch gefliest.

In Wohnbereich und Küche Vinyl Bodenbeläge in Holzoptik.

Die Einbauküche ist mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Cerankochfeld und Umluft-Backofen, Mikrowelle sowie Einbauspüle aus Mineralguss ausgestattet und durch eine Schiebetür vom restlichen Wohnraum abtrennbar.

Der große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen Blick auf die große Grünfläche des Grundstücks mit Baumbestand.

Der Wohnbereich ist mit Schrankwand (mit Kleiderschrank), Schlafsofa mit Nachttisch, TV-Tisch, Esstisch mit Stuhl sowie einem Schreibtisch mit Aufbewahrungsfach und Schreibtischstuhl möbliert. Gardinen sowie Lamellenrollos sind ebenfalls vorhanden.

Kabel-TV ist inklusive.

Schnelles Internet ist an der Adresse verfügbar (Telekom: 250Mbit / M-Net: 100Mbit / Vodafone: 16Mbit)

Hausmeister (sehr nett und hilfsbereit) wohnt im Objekt und kümmert sich um Hausordnung und Winterdienst.

Im Keller befindet sich ein absperrbares Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum mit zwei hochwertigen Münzwaschmaschinen und einem Münzwäschetrockner der Fa. Miele (50ct pro 35 Min. Betriebsdauer).

Fahrradständer (teilweise überdacht) befinden sich auf dem Grundstück.

Anzahl Balkone: 1

Wichernstr. 14
91052 Erlangen (Anger)

Verkehrsgünstige Lage zum Siemens Campus (900m), Erlanger Innenstadt, Universitäten, Kliniken.

Taxistand direkt nebenan, Bushaltestellen für Buslinien 200, 201, 280 281, 284,285, 288, 289 und 294 sowie N29 sind in unmittelbarer Nähe (200m) - Haltestelle Äußere Brucker / Paul-Gossen-Str.

Gutes Radwegenetz in alle Richtungen.

500m zur S-Bahnhaltestelle (S1) Erlangen Paul-Gossen-Str. und damit kurze Fahrzeit Richtung Forchheim/Bamberg sowie Nürnberg/Fürth.

800m zur Autobahnauffahrt A73 Erlangen-Bruck, gute Verbindung auch nach Herzogenaurach

Infrastruktur in der Umgebung:
DHL-Packstation sowie Tankstelle direkt neben dem Haus

Netto Supermarkt, Sparkasse, Bäckerei, Norma, Biomarkt, verschiedene Ärzte, Pizzeria, Restaurants, UPS Access Point, car sharing, Physiotherapie etc. im Umkreis von 600m.

Aldi, Rewe, Burger King, Lidl, Fränky Getränkemarkt in 1km Entfernung.

Naherholungsgebiet Regnitzgrund / Wiesengrund sowie Fitnessstudios in 1km Entfernung.