4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €815.000 121 m²
61476 Kronberg im Taunus

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 3

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze

Parkettboden
Fußbodenheizung
Einbauküche
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Badezimmer mit Dusche
Gäste-WC
Balkon mit Fernblick
Abstellraum
Kellerraum
2 Tiefgaragen-Stellplätze
Fahrstuhl

In direkter Innenstadtlage von Kronberg im Taunus liegt diese sehr schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Haus Baujahr 2006. Zurzeit ist die Wohnung noch vermietet. Der Mieter hat kommuniziert, dass er voraussichtlich im Januar 2022 ausziehen wird, spätestens aber zum Juli 2022.

Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist direkt von der Tiefgarage aus bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Gut geschnitten bietet die Wohnung mit 4 Zimmern, 2 Badezimmern, Gäste-WC und Einbauküche auf ca. 121m² viel Platz und eignet sich perfekt für Paare oder eine kleine Familie.

Die Zimmer sind hell und freundlich und alle mit Fußbodenheizung ausgestattet. Vom schönen Balkon mit Südwest-Ausrichtung haben Sie einen fantastischen und unverbaubaren Fernblick bis in den Odenwald. Eines der Schlafzimmer bietet sogar Blick auf Frankfurt am Main mit seiner beeindruckenden Skyline.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum sowie 2 Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 56.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

61476 Kronberg im Taunus

Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten einschließlich einer Montessori-Grundschule befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander.
Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet, ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.