3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 92 m²
15236 Frankfurt (Oder)

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses. Der dreigeschossige Massivbau besteht aus Blähton mit einer 12 cm dicken Dämmung und hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden. Die Außenfassade wurde im Jahr 2011/2012 mit einer weißen Silikonfarbe gestrichen. Jede Etage/Wohnung ist über einen separaten überdachten Außenzugang erreichbar. Das Dachgeschoss nutzt einen überdachten Balkon. Alle PVC-Fenster haben eine Thermoverglasung mit eingebauten elektrischen PVC-Rollläden. Zwei Rollläden im Dachgeschoss auf der Nordseite werden nicht elektrisch bedient. Der Wohnbereich mit Wohnzimmern und Wohnküchen ist mit großen Doppelfenstern nach Süden ausgerichtet. Das Bad verfügt über ein Ostfenster und die Schlafzimmer befinden sich im Nordwesten des Hauses. Die Außentür besitzt Mehrfachverschlüsse.

Alle Innenwände und Decken sind tapeziert, gestrichen oder gefliest, die Fussböden sind gefliest, mit Teppichböden oder Linoleum ausgelegt. Die Innentüren sind mit und ohne Plexiglasfeldern eingebaut. Die Eigentumswohnung; – ist mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, die mittels einer Zeituhr betrieben werden kann. – ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet. – verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Unterzähler für Strom, mit einem Vollbad (Eckbadewanne, Dusche, WC) und einer möblierten Wohnküche. – verfügt über eine Haussprechanlage, die eine Kommunikation untereinander ermöglicht und die auch mit dem beleuchteten Hausbriefkasten verbunden ist. – verfügt über einen Sat-Antennenanschluss und Radioanschluss. Eine Holzstufen-Wendeltreppe verbindet bequem das Dachgeschoss mit dem ausgebauten Spitzboden mit Flur, Schlafzimmer mit liegenden Dachfenstern und Arbeitszimmer mit großem Dreiecksfenster. Die Wände und Decken sind mit Holz verkleidet Das Haus wird über einen Gas-Brennwertkessel von Vetter und über eine Fußbodenheizung beheizt. Im ausgebauten Spitzboden befinden sich Plattenheizkörper. Im Bad befindet sich zusätzlich ein Handtuchheizkörper mit elektrischen Heizstäben. Der Einbau von Kaminen im Dachgeschoss ist möglich. Die Warmwasserversorgung wird zusätzlich durch eine thermische Solaranlage unterstützt.

Das Wohnhaus mit drei Wohnungen befindet sich in Ortsrandlage von 15236 Frankfurt (Oder) OT Güldendorf an einer ruhigen Nebenstraße. Je nach Windlage ist der Einfluss der Autobahn mehr oder weniger oder gar nicht spürbar. Grundstück Das etwa 7.000 m² Grundstück verfügt über Anschlüsse mit Trinkwasser, Erdgas, Elektro und Telekommunikation, Internet 6.000er Leitung, sowie einen Regenwasserbehälter (10 m³), einem Brauchwasserbehälter und einer Dreikammer Abwassersammelgrube. Die Grundstückseinfahrt ist mit einem elektrischen Schiebetor verschließbar. Das leicht ansteigende Grundstück (kleine Hanglage) ist mit einer immergrünen Hecke (Heckenfichten) eingefriedet. Auf der Nordseite befindet sich ein Lärmschutzwall.