Haus zum Verkauf €2.150.000 13800 m²
01662 Meissen

3,57% inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision (inkl. Mwst.) zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der Käuferseite an die KREUSCH GmbH. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1986
frei ab sofort

3,57% inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision (inkl. Mwst.) zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der Käuferseite an die KREUSCH GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Vertrag auch mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Hochparterre
Über den Flur des Eingangsbereiches und der angrenzenden Garderobe,
erreichen Sie den großzügigen holzgetäfelten Empfangsbereich in welchem
sich ein Kamin befindet. Von hier gehen das Arbeitszimmer, die Küche mit
HWR und Abstellraum, sowie das Gäste-WC ab. Vom repräsentativen Salon
aus haben Sie einen einmaligen Blick ins Elbtal und die schöne Stadt Meißen.
Gemütliche Abende können im benachbarten Kaminzimmer und der von dort
abgehenden Veranda verbracht werden. Von hier ist der Zugang in den
großzügigen Garten möglich.

Obergeschoss
Das Obergeschoss der Villa erreichen Sie über eine repräsentative Holztreppe,
vorbei an dem mit farbigen Bleiglas ausgestatteten großen Fenster, hinauf in
den Flur des sehr großzügigen Wohnbereiches. Von hier abgehend sind ein
Hauswirtschaftsraum, das geschmackvoll ausgestattete Hauptbad mit
Badewanne, WC und WT, sowie das schöne Duschbad mit einer nahezu
bodengleichen Dusche, WC, WT und einem Handtuchheizkörper.

Die sehr große Küche verfügt über Platz für einen Esstisch und bietet die
Möglichkeit den zur Gebäudeseite ausgerichteten Balkon zu nutzen. Weiter ist
eine Vorratskammer mit viel Platz angrenzend.

Der großzügige, hell belichtete Wohnbereich beinhaltet einen Wintergarten aus
welchem heraus ein herrlicher Fernblick ins Elbtal zu genießen ist. Hier lässt
es sich entspannt wohnen! Das vom Flur abgehende Ankleide- und
Schlafzimmer, welches sehr groß gehalten ist, lädt Sie am Abend noch auf ein
Glas Wein, auf dem gut nutzbaren Balkon ein. Die Räume können natürlich
auch einer anderen Nutzung zugeführt werden.

Souterrain
Abgerundet wird das Objektangebot durch viele Flächen im Souterrain welche
vielfältig nutzbar sind.
Zentrale Punkte sind auf der rechten Gebäudeseite eine Einliegerwohnung
(bspw. für einen Hausbesorger) mit Bad, Wohnküche, Schlaf- und
Arbeitsbereich, sowie Flächen auf der linken Seite, die sich gut als Weinkeller
oder als Sport- und Fitnessbereich nutzen lassen.
Über die angrenzende Terrasse gelangen Sie auch von hier in den Garten.
Weiter ist in diesem Bereich der Heizungsraum befindlich.

Zum Verkauf steht ein repräsentatives, spätgründerzeitliches Anwesen in einer
unwiederbringlichen Lage mit beeindruckendem Elbblick von Meißen.

Die Villa mit ihrer historisierenden Fassade (zum Teil in Fachwerk) und
großen Teilen des ursprünglichen Interieurs (zum Beispiel bleiverglaste Fenster
im Treppenhaus), ist ortshistorisch, künstlerisch sowie bau- und
stadtentwicklungsgeschichtlich bedeutend.
Sie wurde 1896 als Villa des Comerzienrathes erbaut und bietet
dem künftigen Nutzer, sowohl auf dem ca. 13.800m2 großen, uneinsehbaren
Grundstück, als auch mit den ca. 468m2 Nutzfläche in der Villa, viel Platz.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ein schön ausgebautes
Souterrain, zwei Vollgeschosse, sowie ein Dachgeschoss in welchem sich ein
gut nutzbares Zimmer befindet.
Eine vollständige Sanierung der Villa fand im Jahr 2000 statt. Hier wurde mit
viel Liebe zum Detail der ursprüngliche Charakter des Hauses zu neuem Leben
erweckt.

Die weitläufige, park ähnlich gestaltete Gartenfläche ist mit einem alten
Baumbestand aus Eichen, Buchen und Schwarzkiefer, sowie Gehölzen von
Rhododendren und Flieder bepflanzt und wird durch eine angrenzende
Waldfläche in Hanglage abgegrenzt.

Das nicht einsehbare Grundstück betritt man durch ein Eingangsportal. Für
PKW s ist die Zufahrt über ein elektrisch bedienbares Tor möglich. Am
Zugang befinden sich zwei geräumige Carports für mindestens 3 PKW, 1
Garage, 1 Holzschuppen, sowie weiterer Platz für 2 Fahrzeuge. Ein
gepflasterter Weg führt in den weitläufigen hinteren Grundstücksbereich.

Unsere Angaben zum Objekt basieren auf Informationen, die uns vom
Eigentümer/ Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und
Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

3,57% Käuferprovision (inkl. Mwst.) zu zahlen mit notarieller Beurkundung
von der Käuferseite an die KREUSCH GmbH. Wir haben einen
entgeltpflichtigen Vertrag auch mit der Verkäuferseite abgeschlossen
(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin bei
welchem wir Ihnen weitere detailliertere Informationen zukommen lassen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2000

01662 Meissen

Meißen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen,
hat knapp 28.000 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt.
International berühmt ist die Stadt Meißen für die Herstellung des Meissner
Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird. Der
Name der Stadt mit Doppel-s ("Meissen") ist ein eingetragenes Markenzeichen
der Staatlichen Porzellanmanufaktur Meissen.

Die Stadt Meißen- nur ca. 25 km nordwestlich von Dresden, 75 km östlich von
Leipzig und 30 km nördlich von Freiberg - liegt am Ausgang des Elbtalkessels
an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch. Südöstlich von Meißen
liegen Coswig und Radebeul.

In Meißen gibt es sehr gute Schulen, so zum Beispiel zwei Gymnasien ("Sankt
Afra" und "Franziskaneum") und drei Grundschulen. Meißen verfügt über eine
hervorragende S-Bahnverbindung in die Landeshauptstadt Dresden. In den
Hauptverkehrszeiten verkehren hier die Züge aller 15 min, sonst aller 30 min.
Mit dem PKW erreicht man das Zentrum von Dresden in ca. 35 min.

In Meißen gibt es drei Elbquerungen. Das sind eine kombinierte Eisenbahn-
und Fußgängerbrücke, die Altstadtbrücke und die Elbtalbrücke (B 101).

Meißen ist mit Dresden über die Elbe auch durch die Sächsische
Dampfschifffahrt verbunden. Die B6 und B101 führen durch Meißen. Durch
die Stadt verläuft an beiden Elbufern der Elberadweg.