Haus zum Verkauf €1.300.000 843 m²
90518 Altdorf b. Nürnberg

2 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.

Baujahr: 2011
frei werdend

4 Stellplätze

Exklusives und opulentes Architektenanwesen mit traumhaftem Ausblick.

Sie suchen Freiraum für sich und Ihre Liebsten, dann werden Sie hier fündig.

Technisches Kalkül trifft auf Nachhaltigkeit, das ist die Devise dieses Hauses.

Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer und drei Bäder, zwei der Bäder sind en Suite.
Das Gira-Bussystem sorgt für die Smart Home Steuerung.

Sie betreten das Haus und blicken auf die imposante Galerie.
Die breiten und sehr offen gehaltenen Durchgänge in den Wohnbereich und in die Küche sind mit hochwertigen Glasschiebetüren versehen worden.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine Größe und die zahlreichen bodentiefen Fensterelemente, durch welche Sie Ihre Blicke immer wieder ins Freie schweifen lassen können.

Die moderne und hochwertige Einbauküche lässt absolut keine Wünsche offen.
Hier wird Kochen zum Erlebnis, wobei ein Dampfgarer natürlich nicht fehlen darf.
Der Eckkamin rundet den Wohnbereich stimmig ab und sorgt an kalten Tagen für eine wohlige Wärme.

Durch den Flur erreichen Sie im hinteren Bereich des Hauses das stilvolle Gäste WC. Danach finden Sie das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und dem Traumbad, welches en Suite direkt angrenzt.
Selbstredend wurde auch hier konsequent auf Helligkeit und auf den traumhaftem Ausblick geachtet.
Die Räume verfügen über bodengleiche Fensterfronten.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, welches durch ansprechende Glaselemente vom Flur abgetrennt wurde.
Die beiden Kinderzimmer sind mit einer Größe von ca. 30m² ausreichend groß gehalten.
Ihre Kinder verfügen über ein eigenes Tageslicht Badezimmer mit Walk In Dusche und Badewanne.
Somit starten auch die Kids stressfrei in ihren Tag.
Abgerundet wird das Obergeschoss mit einem zusätzlichem Abstellraum.

Das stilgerechte Untergeschoss verfügt über ein geräumiges Gästezimmer mit Badezimmer en Suite.
Das Bad ist modern gestaltet und bieten Ihren Gäste eine bodentiefe Dusche.
Weiterhin finden Sie im Untergeschoss ein Ankleidezimmer welches bereits über einen geräumigen offenen Kleiderschrank verfügt.
Das absolute Highlight ist aber der Fitness- und Wellnessraum mit Sauna.
Die Sauna ist für sechs Personen ausgelegt und mit einem Sternenhimmel ein tolles Erlebnis.

Geschmackvoll ist auch der Außenbereich gestaltet worden.
Die große Sonnenterrasse und der massive Steinofen machen den Garten zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.

Die Doppelgarage beheimatet Ihre Fahrzeuge behaglich und trocken.

Beim Bau des Hauses wurde konsequent auf die Energieeffizienz geachtet.
Neben der Gira Bussteuerung verfügt das Anwesen über eine Pelletheizung mit Pufferspeicher.
Die Heizanlage wird durch eine moderne Photovoltaikanlage unterstützt und trägt somit zur Nachhaltigkeit und zur Schonung unser Umwelt bei.
Das gesamte Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung, selbst der Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss wurde mit deser ausgestattet.

Sie merken selbst, dieses Anwesen ist perfekt für Ihre persönlichen Glücksmomente.
Traumhafter Ausblick "meets" Nachhaltigkeit und moderne Technik.
Ein wahres Objekt zum Träumen, Leben und Genießen.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von diesem Traum eines Hauses.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.

Angaben lt. Verkäufer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung unseres Maklerbüros.

Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen.
Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind letztendlich der Mietvertrag bzw. Kaufvertrag und die darin geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt.
Grundrisse sind nicht immer maßstabsgetreu.

90518 Altdorf b. Nürnberg

Dieses Anwesen liegt im ruhig und Naturnah am alten Kanal in Altdorf Rasch.
Lediglich 25 Kilometer trennen Sie von der Stadt Nürnberg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind in ca. fünf Autominuten zu erreichen.
Ebenso erreichen Sie die Stadt Altdorf in fünf Minuten mit dem Auto.
Der mittelalterliche Charm der Stadt und die Wallenstein Festpiele sind weit über die Grenzen vom Nürnberger Land bekannt.

In circa acht Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof in Altdorf.
Von hier sind Sie mit der S-Bahn in 25 Minuten in Nürnberg.