Haus zum Verkauf €130.000 432 m²
45968 Gladbeck (Rosenhügel)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1950

1 Stellplatz

In einer sehr ruhigen Wohnlage von Gladbeck Rosenhügel befindet sich diese ca. 55 m² kleine Doppelhaushälfte auf einem 432 m² großen Grundstück.

Die Immobilie verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche. Das Haus ist zum Teil unterkellert und bietet Ihnen hier zwei Kellerräume. Eine Garage steht direkt am Haus.

Der Garten grenzt an umliegende Gärten und ist mit einer Rasenfläche und Beeten angelegt.
Der perfekte Platz für Ihren grünen Daumen!

In den letzten Jahren wurde die Immobilie sehr gepflegt, jedoch wenig modernisiert. Somit ist daovn auszugehen, dass Modernisierungen beziehungsweise Sanierungen nötig sind.

Aus- und Anbaumöglichkeiten sind sicherlich gegeben. Wenn man sich die benachbarten Immobilien anschaut, lässt sich erahnen, in welchem Maße man diese Immobilie erweitern kann.
Eine Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Gladbeck ist jedoch zwingend erforderlich.

Der abgebildete Grundriss kann von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Auch für Ihre vorhandene Immobilie finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von
Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden.
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier
(https://www.spk-bieterportal.de/faq).

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

45968 Gladbeck (Rosenhügel)

Zum Gladbecker Bezirk Brauck, zu dem auch der Stadtteil Rosenhügel gehört, ist der südlichste Stadtteil von Gladbeck und grenzt an den Gelsenkirchener Stadtteil Horst, an Bottrop-Boy und den Essener Stadtteil Karnap. Der Stadtteil Brauck ist vom Bergbau geprägt und somit findet man auch hier die typischen Siedlungs- und Zechenhäuser der ehemaligen Zechen. Diese wurden an die Mieter verkauft, welche sie in liebevoller Eigenleistung in Anlehnung an den Denkmalschutz der Stadt Gladbeck zu einem der familien- und kinderfreundlichsten Stadtteile der Stadt gemacht haben. Kein anderer Stadtteil hat im Schnitt so viel Gartenanteil wie Brauck. Die Nahversorgung ist durch verschiedene Supermärkte gegeben. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls vor Ort.