Haus zum Verkauf €219.000
90599 Bayern - Dietenhofen

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 171,5 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierungsbedürftige Wohnung. Das Obergeschoss, das über ein separates Treppenhaus zu erreichen ist, kann sofort bezogen werden. Die beiden Geschosse könnten als separate Wohneinheiten genutzt werden. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölzentralheizung, Warmwasser in Bad und Küche wird separat durch Boiler erzeugt.

Auf dem Anwesen, das eine Grundfläche von ca. 763 m² umfasst, befindet sich zudem eine große Scheune, welche viel Stell- und Lagerplatz bietet.

Ausstattung:
- Haus in massiver Bauweise
- Ölzentralheizung
- Warmwassererzeugung durch Boiler
- separate Scheune mit viel Stell- und Lagerplatz
- sofortiger Bezug der Wohnung im OG möglich
- Dachgeschoss ausbaufähig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 763 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt ist in Kleinhaslach, einem Ortsteil von Dietenhofen gelegen. Durch Kleinhaslach verläuft die Staatsstraße 2246, die nach Bruckberg (2,2 km südwestlich) bzw. an Kehlmünz und Münchzell vorbei nach Großhabersdorf führt (6,5 km nordöstlich). Durch die Kreisstraße AN 17 ist der Ort mit Warzfelden (2,6 km westlich) und Neuhöflein (2,3 km) verbunden. Die Kreisstraße AN 26 führt nach Dietenhofen (3 km).

Sonstiges:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Eigene Erkundigungen wurden von uns nicht unternommen. Für die Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.

Vor-Ort-Termine werden nur über unser Haus vorgenommen.

Gerne vereinbaren wir für Sie einen Termin mit dem Objektbetreuer, Herrn Andreas Eder. Bitte nutzen Sie hierfür unser Kontaktformular.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 282,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.05.2021
Gültig bis: 2021-12-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: D_2021_2