1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 52 m²
38259 Salzgitter (Bad), Hinter dem Salze 12

2,975 %

+ Lichtdurchfluteter Wohnraum
+ 3. Etage
+ Badezimmer mit Duschwanne
+ Großzügige Küche
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Privates Kellerabteil
+ Hausmeister und Straßenreinigung
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Zahlreiche fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten
+ Zwei gemeinschaftliche Parkplätze am Haus
+ Wohnung ist ruhig gelegen in den Hinterhof
+ Heizung Warmwassertherme,Bj. 1997
+ Fassade gedämmt,
+ neue Briefkastenanlage
+ Dachhaut wurde erneuert, 2019
+ Treppenhaus renoviert, 2012
+ Wasserleitungen 2012 mit neuen Zählern je Wohnung
+ 12 Miteigentümer
+ Rücklage 31.12.2019: 20.580,48 €
+ 161,60 € Hausgeld inkl. 70,50 € Rücklagen
+ Umlagefähige Kosten: ca. 69,25 €

Diese zum Verkauf stehende Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig im
Herzen von Salzgitter Bad und eignet sich hervorragend für Singles und
Studierende, die auf der Suche nach einer charmanten 1-Zimmer-Wohnung
sind. Aufgrund der vorteilhaften Lage eignet sich die Wohnung jedoch auch
ideal als Kapitalanlage.
Absolutes Highlight: Das Objekt kann sofort von Ihnen bezogen werden.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 52 m² finden Sie hier einen großen,
hellen und mit dekorativem Laminatboden ausgelegten Wohn- und
Schlafraum, der sich ideal in 2 separate Bereiche einteilen lässt.
In einer großzügigen hell gefliesten Küche haben Sie noch Platz für eine
Sitzgelegenheit. Ein Badezimmer mit Duschwanne ergänzt den hohen
Wohnkomfort. Der Keller des Hauses verfügt zusätzlich über einen Wasch- und
Fahrradkeller, außerdem steht ein privates Kellerabteil für Sie oder
Ihre Mieter bereit.
Freuen Sie sich auf ein unkompliziertes und äußerst gepflegtes Apartment,
das durch einen ganz besonderen Flair und optimale Anbindung an das
Zentrum von Salzgitter besticht.
Das monatliche Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage von ca.
70,50 € beläuft sich auf etwa 161,60 €, wovon ein Anteil von ca. 70,00 €
umlegbare Kosten darstellt. Unter anderem ist ein Hausmeister und die
Straßenreinigung in diesen Kosten bereits inkludiert.


Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit dem Büro der HSI möglich.
Diese finden nur unter Einhaltung der aktuellen Corona Hygieneauflagen statt!
(Nasen-Mundschutz tragen, Händedesinfektion, Abstand halten)

Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Hinter dem Salze 12
38259 Salzgitter (Bad)

Salzgitter-Bad ist der zweitgrößte von insgesamt 31 Stadtteilen der
kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen. Salzgitter ist eine Stadt im
Grünen. Als Naherholungsgebiet dient der Kurpark am Greif, der Salzgitter
Wald und das Thermalsolbad. Tennis-, Pferdesport-, Golf- und andere
Sportanlagen am Mahner Berg ergänzen das Angebot von Fußballplätzen
und Schulturnhallen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, finden Sie im nahegelegenen
Einkaufszentrum. Alle Schulformen, ausreichend Kindergärten und
Betreuungsangebote für Kinder sind in SZ-Bad zu finden. Lebenstedt ist der
größte Stadtteil Salzgitters und ca. fünfzehn Kilometer entfernt. Neben
einem Busnetz innerhalb Salzgitter-Bads, verfügt SZ-Bad auch über einen
ZOB mit Anschluss nach Braunschweig, Goslar und Seesen.
Die nächstgrößeren Städte sind Goslar, Braunschweig und Hildesheim und
mit dem Auto nicht weit entfernt. Die A 7 mit dem Autobahndreieck
Salzgitter und der Anschlussstelle Derneburg-Salzgitter im Westen, die A 39
mit den Salzgitteraner Anschlussstellen im Norden und die A 395 im Osten.