2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €216.500
61440 Hessen - Oberursel (Taunus)

Objektbeschreibung:
Diese schön geschnittene 2 - Zimmer- Maisonettewohnung mit pflegeleichtem Laminat in Holzoptik befindet sich im vierten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von dort erreichen sie linker Hand die Küche mit Küchenzeile und einem abgeteilten Abstellraum. Rechts vom Flur befindet sich das Badezimmer mit Bachsteinboden, das vor ein paar Jahren umfassend saniert wurde.
Daneben befindet sich das große Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für eine Sitzecke und einen zusätzlichen Esszimmer- oder Arbeitsbereich bietet.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den oberen Bereich der Wohnung, in welchem sich der Schlafbereich befindet.

Die Wohnung ist ideal geeignet für 1 - 2 Personen. Sie liegt in einem reinen Wohngebiet.
Den Oberurseler Bahnhof mit S- und U- Bahn- Verbindung erreicht man in 10 Minuten zu Fuß. Von dort gibt es im 15-Minuten-Takt eine direkte S-Bahnverbindung nach Frankfurt oder nach Friedrichsdorf. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt dabei gerade einmal 18 Minuten.
Wer lieber mit dem Auto fährt, erreicht in wenigen Minuten den Autobahnanschluss der A661 und von dort aus die A5.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch ab August 2021 bezugsfrei und eignet sich somit auch für Selbstnutzer. Sie wird inklusive Küchenzeile verkauft. Die Möbel können nach Absprache kostenfrei übernommen werden.
Das Angebot umfasst einen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung:
- Flur - Küche mit Küchenzeile - Anschluss für die Waschmaschine - Vorratsraum - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Tiefgaragenstellplatz -

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Stein, Laminat

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Oberursel liegt am Südhang des Taunus und ist auch aufgrund seiner geographischen Lage als Beschäftigungs- und Wohnort sehr beliebt. In weiten Bereichen wird es von Feldern und Wiesen umsäumt, und die Wälder des Hochtaunus reichen bis an die nördlichen Siedlungsgebiete. Die Stadt verfügt über die zwei Autobahnanschlüsse, über das Bad Homburger Kreuz ist auch ein Anschluss an die A 5 gegeben. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 min. zu erreichen. Durch U- und S-Bahn-Anschluss sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main und in den Hintertaunus vorhanden. Das Bildungsangebot ist vielfältig. Neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule und der International School gibt es Berufsschulen, eine Theologische Hochschule sowie weitere Ausbildungsstätten. Es lohn sich, in Oberursel zu leben und diese Stadt als Heimat lieben zu lernen.

Sonstiges:
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87,09 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.10.2017
Gültig bis: 2027-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46320102-03429