2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
99085 Thüringen - Erfurt

Objektbeschreibung:
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. 1962 erbaut wurde, befindet sich diese schöne Wohneinheit im Erdgeschoss. Auf ca. 39 m² verteilen sich die hellen Zimmer der 2-Raum Wohnung. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine zum Flur offene Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Der Grundriss der Wohnung ist optimal. Die Einheit ist vollständig mit Laminat ausgestattet, nur das Bad ist gefliest.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeschrieben und es ist ein separater Waschraum im Kellergeschoss vorhanden.

Die Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Zustand und ist derzeit zu ca. 3.000 EUR p.a. vermietet.

Miteigentumsanteile betragen 139/1.000.
Hausgeld monatlich ca. 138 EUR.

Im Nachbarhaus befindet sich noch eine identische vermietete 2-Raum Wohnung, die ebenfalls zum Verkauf steht.
Eine Kaufabwicklung beider Immobilien ist zeitgleich erwünscht. Gern auch als Gesamtpaket möglich.

Ausstattung:
- Laminat, Bad gefliest
- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kellerabteil

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der schönen Krämpfervorstadt und liegt in direkter Nähe zur Fachhochschule der Landeshauptstadt Erfurt. Das Gebiet hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen und Schulen. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich genügend Lebensmitteleinkaufsmöglichkeiten wie z.B.: Bäcker, Fleischer, Supermarkt. In ca. 20 min erreicht man zu Fuß die historische Altstadt Erfurts mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken, etc. Der Erfurter Bahnhof als ICE Knotenpunkt ist ca. 25 min entfernt.

Sonstiges:
Geeignet für einen Kapitalanleger.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.
Uns liegt ein qualifizierter Makleralleinauftrag vor.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17062021