Haus zum Verkauf €795.000
86405 Bayern - Meitingen
bisheriger Preis €841.000

Das Einfamilienhaus befindet sich in Meitingen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein wahres Schmuckstück wie man es heutzutage selten findet.

Objekt:

In einer verkehrsberuhigten Straße (Zone 30) befindet sich das schöne Einfamilienhaus welches mit einer hochwertigen Silikonharzfarbe (Lotuseffekt) gestrichen ist. Direkt davor befindet sich die dazugehörige Einzelgarage sowie ein Stellplatz.
Der große Garten ist das ideale Umfeld um die Kinder toben zu lassen, ausgelassene Grillfeste zu feiern oder den Alltag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Über einen kleinen Weg gelangt man über die moderne Haustüre in den großen lichtdurchfluteten Flur.

Von hier aus gelangt man in das modern gestaltete Badezimmer - welches ein wahres Highlight ist.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das nach Süden ausgerichtete große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca 18qm großen Terrasse. Diese kann auf Wunsch durch einen Sichtschutz von der Straße abgeschirmt werden. Die Küche ist auch über das Wohnzimmer errreichbar. Diese ist mit modernen Geräten ausgestattet. Zwei weitere grosszügige Zimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Der erste Stock bietet drei weitere Zimmer und ein Bad welche allesamt lichtdurchflutet und großzügig gestaltet sind.
Über den ersten Stock hat man außerdem Zugang zum Dachspitz welcher ebenfalls Stauraum bietet.

Die Böden des Hauses sind teilweise gefliest bzw. mit hochwertigem Laminat verlegt.

Das Haus verfügt über einen großen und geräumigen
Keller.
Auf Wunsch können diverse Möbelstücke im Haus
verbleiben.
Das Haus wurde aktuell professionell geweiselt.


Das EFH kann sowohl als komplettes EFH wie auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.
EG: 3 ZKB (ca. 71 m² + Diele), 1. OG: 2 ZKB (ca. 74 m²)
Beide Wohnungen beinhalten einen Kamin mit externer Luftzufuhr, einen Küchenanschluss sowie ein vollständiges Badezimmer.


Lage:

Die ideale Lage für Ihre Familie.
Das Objekt befindet sich umgeben von viel Grün in einer verkehrsberuhigten Straße in Meitingen. Der Ort liegt mit seinen 12.000 Einwohnern ideal gelegen an der B2. Somit ist die Anbindung nach Augsburg oder Donauwörth ideal.

Auch wer Wert auf die öffentlichen Verkehrsmittel legt, kommt in Meitingen nicht zu kurz. Eine Zugverbindung in die umliegenden Ortschaften ist ebenfalls vorhanden und bestens ausgebaut. In nur 15 Minuten ist man beispielsweise am Augsburger Hauptbahnhof und somit schnell in München.

Im Ort selber befinden sich Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, ein Sportverein und viele weitere Einrichtungen für das tägliche Leben oder die Freizeitgestaltung. Diverse Bildungseinrichtungen wie z.B. Grund-, Mittel- und Realschule Kindergarten und Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden. In ca 15 km Entfernung befindet sich ein Gymnasium. Im Ortsteil befindet sich ein Freibad sowie auch ein Kino in welchem man den Abend ausklingen lassen kann.

Zum Entspannen, Rad fahren oder für ausgedehnte Spaziergänge am Lech ist diese ruhige Wohnlage bestens geeignet.

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-12-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas

Käuferprovision: 2% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzl. MwSt.

Alle Angaben werden nach bestem Wissen erstellt und beruhen ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese Anzeige dient nur der Veranschaulichung und der unverbindlichen Information und kann nicht als Rechtsgrundlage heran gezogen werden.