Haus zum Verkauf €199.000 60030 m²
34359 Reinhardshagen

Die Courtage i.H.v. % 2,50 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1900
frei ab sofort

+ 2 verbundene Fachwerkhäuser
+ 1 Haus 2018 komplett modernisiert
+ Raum zur Gestaltung vorhanden
+ Inkl. Gartengrundstück
+ Keller
+ 2 Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Direkt an der Weser
+ Sehr grüne, beschauliche Lage
+ Hervorragende Anbindung (B80)

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2241752?accessKey=603d (Haus 1)
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2241736?accessKey=60c6 (Haus 2)

Naturnahes Wohnidyll direkt an der Weser: Im Reinhardshagener Ortsteil Vaake liegt dieser Wohntraum im Grünen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Bundesstraße 80, sodass eine hervorragende Anbindung gewährleistet ist.

Die beiden Fachwerkhäuser aus dem Jahr 1900 sind miteinander verbunden und bilden so eine großzügige Einheit mit vielseitigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. für einen Mehrgenerationenhaushalt. Während eines der Häuser im Jahr 2018 inklusive Strom, Böden und Fenstern modernisiert wurde, bietet die zweite Hälfte noch Potenzial.

Die ca. 282 m² große Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 10 Wohn- und Schlafräume, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC und 2 Küchen. Die Fachwerkhäuser versprühen mit ihren charakteristischen Holzelementen und charmanten Details wie einem Kamin im Wohnzimmer eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ein toller Ausblick direkt auf die Weser rundet die behagliche Stimmung ab. Im Keller des Hauses finden Sie zudem hinreichend Staufläche, während eine Garage komfortables Parken ermöglicht.

Nicht zuletzt verfügt das ca. 600 m² große Grundstück über einen weitläufigen Garten, der traumhaft ruhige und erholsame Stunden an der frischen Luft verspricht - ein einzigartiges Rundumpaket zum Wohlfühlen!


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1030649

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 282,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2018

34359 Reinhardshagen

Die Gemeinde Reinhardshagen liegt im südlichen Weserbergland - direkt an der Weser - im nordhessischen Landkreis Kassel. Die beschauliche Gemeinde setzt sich rund 40 km südwestlich der Universitätsstadt Göttingen aus den Ortsteilen Veckerhagen und Vaake zusammen.

Die besondere Immobilie befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Vaake, mit der Bundesstraße 90 zur einen und der Weser zur anderen Seite. Innerhalb von rund 5 Autominuten können sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen sowie Schulen und Kinderbetreuungsangebote erreicht werden. Die benachbarte Stadt Hann. Münden stellt zusammen mit den umliegenden Gemeinden in ca. 9 km Entfernung außerdem ein ansprechendes kommerzielles Angebot zur Verfügung.

Der Bahnhof Hann. Münden wird nach etwa 11 Autominuten erreicht und bindet zuverlässig an den Regionalverkehr an. Von hier aus wird der Bahnhof Göttingen innerhalb von ca. 50 Bahnminuten erreicht. Ergänzend sorgen die B3 sowie die A7 für eine gute Anbindung an das Straßennetz.