Haus zum Verkauf €465.000
Pertolzhofener Str. 13a, 92545 Bayern - Niedermurach

großzügige L a n d v i l l a mit Büro- und Gewerberäumen, Garagen, Stellplätze
UG, EG, OG - gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 705 qm
( Dachboden noch ausbaufähig ca. 79 qm )
laufende Instandhaltung: Haustechnik / Terrassensanierung / Fassade
Wohnhaus energetisch gut modernisiert - Energieklasse D
Zentralheizung Öl/Gas ( Brenner in 2000 erneuert ) teilw. Fußbodenheizung,
offener Kamin und Kachelofen im EG,
Landhausstil, Satteldach 52°, Rinnen und Bleche in Kupfer, Massivbau, Gasbetonaußenmauerwerk, Stahlbetondecken, Wärmedämmputz,
Holz-Rundbogenfenster, Fensterläden, Wärmeschutzverglasung, Innentüren in Eiche furniert, Parkett- und Natursteinbeläge,
Grundstücksfläche: 903 qm
Außenanlagen mit Garten und großer Südterrasse - ca. 75 qm,
Einfriedung, alter Baumbestand, Zugang und Hoffläche gepflastert
Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - nach Anfrage
( MFH, Senioren-WG, Wohnen+Arbeiten, Wohnheim )