3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2314613?accessKey=6017 +++
Naturnah in der reizvollen Parklandschaft des Münsterlandes und ideal an Bielefeld angebunden: Die Reise zum perfekten Zuhause beginnt hier - im 2. Obergeschoss dieses 2002 erbauten Wohnhauses im beliebten Oelde-Stromberg - und erstreckt sich über 2 Wohnebenen und mit dem herrlichen Fernblick vom lauschigen Balkon auch weit darüber hinaus. Aktuell können Sie mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 8.400 € rechnen und bereits ab dem 01. Juli 2021 einziehen und sich wohlfühlen, denn diese echte Wohnperle steht dann exklusiv für Sie zum Bezug bereit.
Eine großzügig auf 3 lichtdurchflutete Zimmer verteilte Wohnfläche von ca. 91,16 m², die separate Küche mit Essplatz und Balkonzugang sowie ein praktischer Abstellraum und gleich 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche bieten in Kombination mit dem überwiegend modernisierten Zustand besten Wohnkomfort für Paare mit Homeoffice-Möglichkeit und junge Familien sowie für Pendler und Berufseinsteiger. Zuletzt wurden 2020 die Dachfenster erneuert und 2014 außerdem sämtliche Böden mit pflegeleichtem Laminat verlegt.
An den tiefen Fenstern in der unteren Wohnebene sorgen zudem Außenrollläden für ein angenehmes Raumklima. Doch das größte Highlight bleibt der ruhig gelegene Balkon, auf dem Sie stundenlang den Sonntagsbrunch unter der warmen Sonne genießen können. Gleich 2 private Kellerabteile bieten hinreichend Staufläche, eine Waschküche steht allen Parteien des Hauses zur Verfügung und für Ihren Pkw ist ein Freistellplatz für Sie reserviert. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 265 € und umfasst auch die Kosten für die komfortable Hausreinigung und den Winterdienst.
Objektnr: 1031830
Ausstattung:
+ Idyllische Lage in beliebter Wohngegend
+ Nur ca. 30 Min. nach Bielefeld
+ Gepflegter Zustand: zuletzt 2020 modernisiert
+ Schöner Balkon mit Grünblick
+ Tiefe Fenster mit Außenrollläden
+ Pflegeleichte Laminatfußböden von 2014
+ 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche
+ Abstellraum in der Wohnung
+ 2 Kellerabteile
+ Pkw-Freistellplatz
+ Hoher Erholungs- und Freizeitwert
+ Gute Infrastruktur
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.193,94 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 91,16 m²
Lagebeschreibung:
Die gemütliche Stadt Oelde liegt idyllisch rund 45 km südwestlich von Bielefeld im Münsterland und bietet neben einem lebendigen Stadtleben und reizvollen Freizeitmöglichkeiten auch eine hervorragende Anbindung in der Region. Die gepflegte Maisonette befindet sich etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt im begehrten Stadtteil Stromberg, dessen Besonderheit seine Lage auf einem Berg mit mehreren kleinen Gewässern und Quellen ist - ein Ort so besonders wie Ihr neues Zuhause.
In Stromberg sind Sie bestens versorgt: 2 Supermärkte und ein Getränkemarkt, sowie 2 Banken und eine Post liegen im Umkreis von etwa 10 Gehminuten. Die nächste Arztpraxis in ca. 60 m Entfernung und eine Apotheke in ca. 400 m Entfernung garantieren eine optimale medizinische Versorgung vor Ort. Der nächste Kindergarten befindet sich auch nur ca. 3 Gehminuten entfernt, 2 Schulen und mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ein Freibad in bequemer Reichweite unterstreichen ebenfalls die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot erreichen Sie im Zentrum der Stadt Oelde, von dem Sie eine ca. 15-minütige Fahrradtour durch den schönen Bergeler Wald trennt.
Über eine ca. 110 m entfernte Bushaltestelle gelangen Sie auch ohne Auto innerhalb von ca. 13 Busminuten zum Bahnhof “Oelde”, wo direkte Anschlüsse nach Bielefeld und Münster bestehen. Weiterhin verlaufen die Bundesstraßen 55 und 58 in komfortabler Distanz.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6a29ea85c0
