Haus zu vermieten €965
Auweg 6, 85111 Bayern - Adelschlag

EFH, ca.108 m² Wohnfläche mit Garten (Grundstücksgröße 485m²) und Doppelgarage zu vermieten.

Das KfW 70-Haus wurde 2009/2010 umfassend modernisiert (u.a. neuer Dachstuhl, Aufdachdämmung, Vollwärmeschutz, Fenster mit Rollläden, Türen, Fußböden, Bad, z.T. Elektro- und Sanitärleitungen. Im Erdgeschoss (Wohn- Essbereich und Küche) wurde eine Fußbodenheizung verlegt, auch ein Kaminanschluss ist im Haus vorhanden. 2015 wurde eine große neue Küche inkl. Spülmaschine eingebaut. Ferner besteht im Haus ein Badezimmer mit Fenster und ein Kellerraum unter der Treppe. Im Obergeschoß (mit Sichtdachstuhl) befinden sich drei Zimmer. Der Speicher ist begeh- und nutzbar.
Auf dem Dach befindet sich eine ca.10,5m² große Solarthermie-Anlage mit der im Sommer das Warmwasser erwärmt sowie von Frühjahr bis Herbst die Heizung unterstützt wird.
Die Stromerzeugung der PV Anlage wird derzeit noch eingespeist.
Das Badezimmer wird über einen Handtuchheizkörper beheizt.
In der großen Doppelgarage befindet sich eine Regalwand, Montagegrube und eine 11KW-Wallbox (Ladestation für E.-Fahrzeuge)
Im Garten gibt es Obstbäume und eine dichte Hecke, hinter dem Haus befindet sich noch eine zusätzliche Rasenfläche, die genutzt aber nicht bebaut oder eingezäunt werden darf.
Im separaten Anbau befindet sich die Heizungsanlage mit Öltank.
Die Miete für das Haus beträgt 890 €, für die Garage 75 €, außerdem fällt noch ein Nebenkostenabschlag i. H. von 75 € an, der Heizöltank ist bei Einzug voll und muss bei Auszug auch wieder gefüllt sein.
Wir vereinbaren für Haus und Garage eine Staffelmiete, die jährlich um 15 € steigt (ca. 1,5% Inflationsausgleich). Kleintierhaltung ist erlaubt, eine Nutztierhaltung wird untersagt.
Zum Mietvertrag wird zusätzlich ein Vertrag geschlossen, in dem sich der Mieter verpflichtet wöchentlich den Zählerstand der Photovoltaik-Anlage dem Vermieter per Mail, Whatsapp etc. mitzuteilen um deren Funktionsfähigkeit prüfen zu können.