Haus zu vermieten €1.100
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Diele, einen großen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, ein Gäste-WC, eine Wohnküche inkl. Einbauküche sowie ein ca. 37 m² großes kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen. Sowohl aus letzterem wie auch aus der Küche gelangt man über Doppelflügeltüren auf die vorgelagerte Terrasse in Südostausrichtung.
Im Obergeschoss stehen vier Schlafräume und ein Wannen-/Duschbad zur Verfügung. Über eine fest eingebaute Treppe erreicht man den ausgebauten Dachboden, auf dem sich zwei weitere Räume befinden. Aufgrund der ausgeprägten Schrägen eignen sich diese am besten für eine Nutzung als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer.
Eine Doppelgarage mit daran angrenzendem Geräte- bzw. Werkstattraum komplettiert dieses interessante Angebot.
Das Haus wird besenrein und unrenoviert übergeben; die Einzugsrenovierung obliegt dem Mieter.
Zu den Nebenkosten kommen noch die Kosten für den eigenen Strom- und Gasverbrauch sowie - wenn die Nutzung gewünscht ist - die Kabel-TV-Gebühren hinzu.
Antritt ab 01.08.2021 oder nach Vereinbarung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenbilder der Immobilie zeigen.
Ausstattung:
- zweischaliges Klinkermauerwerk mit Hohlschicht
- Satteldach mit Friesengiebel, Dachrinnen aus Kupfer
- Vaillant-Gaszentralheizung (bereits auf H-Gas eingestellt); Fußbodenerwärmung im Bad
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden; tlw. elektrisch
- Einbauküche
- Parkett, Korkparkett, Fliesen
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC; ferner Gäste-WC
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauschränke im HWR und im Dachgeschoss
- Kabel-TV
- Doppelgarage mit dahinterliegendem Abstell-/Werkstattraum
- Übernahme von Waschmaschine, Trockner und ggf. weiterem Inventar möglich
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2021
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 756 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im südlichen Stadtbereich Wildeshausens. Die Entfernung zum Marktplatz beträgt gerade mal etwa 1,9 km - der Bahnhof ist über den Fuß- und Radweg rund 1,6 km entfernt. Das Schulzentrum ist ebenfalls ganz in der Nähe.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Westring. Die Distanz beträgt ca. 2,4 km.
Wildeshausen verfügt über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen. Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Dienstleistungsbetriebe, Banken und Behörden sichern umfangreich die Dinge des täglichen Bedarfs.
Als Mittelzentrum hat die Kreisstadt Wildeshausen eine sehr gute Infrastruktur. Bahnhof, 2 Autobahnanschlüsse (A1) und öffentliche Verkehrsmittel garantieren kurze Wege z. B. nach Bremen, Oldenburg und an die Nordseeküste.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-06-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2021-PL-000004791
