Haus zum Verkauf €30.000
29468 Niedersachsen - Bergen an der Dumme
bisheriger Preis €49.000

Objektbeschreibung:
Verkauft wird hier ein vielversprechendes 10-Zimmer-Einfamilienhaus in zentraler Lage im idyllischen Bergen an der Dumme. Das Domizil wurde 1900 auf einem ca. 1.001 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Da es unter Denkmalschutz steht, kann ein beachtlicher Teil der Baukosten wahrscheinlich steuerlich abgesetzt werden.

Das Haus verfügt auf 2 Etagen über eine Wohnfläche von rund 292 m². Insgesamt 10 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer bieten eine enorme Platzvielfalt zur freien Entfaltung und Umsetzung Ihrer eigenen Wohnideen. Ein vorteilhafter Grundriss und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie.

Der Denkmalschutz, die große Platzvielfalt ebenso wie der gute Grundriss des Hauses bieten ideale Bedingungen, um das Objekt zu sanieren und mit dem Kauf dieser Immobilie entweder den Grundstein für ein harmonisches Familienleben oder ein zukunftsträchtiges Renditeobjekt zu legen.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1031964

Ausstattung:
+ Denkmalgeschütztes Gebäude
+ Viel Gestaltungspotenzial
+ Gute Grundrisse
+ Große Platzvielfalt
+ Zentrale Lage
+ Ca. 15 Autominuten bis Salzwedel

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 167,81 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 292 m²
Grundstücksfläche: ca. 1001 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in zentraler Lage in Bergen an der Dumme im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg. Hier leben Sie im Grünen und einer engagierten Dorfgemeinschaft, welche das Dorfleben mit vielfältigen Vereinsaktivitäten positiv gestaltet. Angelbegeisterte treffen sich im ortsansässigen Angelverein und das nahegelegene Naturschutzgebiet “Gain” sowie die “Obere Dummeniederung” locken mit herrlichen Wanderwegen und Ausflugszielen Naturliebhaber an.

Des Weiteren können Sie aufgrund der zentralen Lage diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichen. Beispielsweise sind unter anderem eine Metzgerei, eine Apotheke und eine Bäckerei ca. 2 Fußminuten entfernt. Für größere Einkäufe bietet sich die nächstgelegene Stadt Salzwedel in rund 15 Autominuten Entfernung an. Während ein Kindergarten direkt im Ort ansässig ist, können alle weiterführenden Bildungseinrichtungen bis zur Oberstufe in Salzwedel angefahren werden. Darüber hinaus gewährleisten 7 Arztpraxen in einem Umkreis von rund 15 Autominuten eine gute medizinische Versorgung.

Bergen (Dumme) liegt an der B71, welche einen direkten Anschluss an das Straßennetz bietet. Die Stadt Uelzen im Westen von Bergen (Dumme) liegt etwa eine halbe Stunde Autofahrt entfernt und auch Hannover ist mit 1,5 Stunden Fahrt erreichbar und bietet zudem eine Anbindung an die A7. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist rund 200 m entfernt.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: c1dc619a00