3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Gluckstraße 4, 23556 Lübeck - St. Lorenz Nord

Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage ist umfassend modernisiert worden und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand auf einen Erbbaurechtsgrundstück. Zur Wohnung gehören 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt 54,75 qm . Sie betreten die Wohnung über das gerade sanierte Treppenhaus und gelangen in den Flur zur Wohnung. Die Küche liegt rechts vom Eingang und bietet eine kleine Sitzmöglichkeit. Daneben liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem kleinen Balkon in Süd-West- Ausrichtung. Das Schlafzimmer liegt in ruhiger Lage mit Blick auf die schöne Grünanlage hinter dem Haus. Direkt daneben ist das Esszimmer, welches auch als Büro oder Kinderzimmer nutzbar wäre. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist gepflegt. Zudem steht ein abschließbarer Kellerraum zur alleinigen Nutzung und ein zusätzlicher Bereich auf dem Dachboden zur Verfügung. Auf dem kleinen Balkon mit Süd-West- Ausrichtung können Sie die Sonne genießen. Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Backofen und einem Cerankochfeld, Kühlschrank und einer Dunstabzughaube.

Ausstattung:
-Einbauküche
-Aussenrollläden elektrisch
-Balkon
-Trockenboden
-Kellerraum
-Fahrradkeller
-Fernwärme
-Durchlauferhitzer
-Treppenhausreinigung
-Hausmeister
- Winterdienst
- Kabel TV

Weitere Angaben:
Verfügbar: ab 01.08.2021
Erbbaurecht: 77,32 €/ p.a. bis 28.02.2058
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil St. Lorenz liegt westlich der Altstadtinsel und des Holstentors. Der gesamte Stadtteil zeichnet sich durch eine gemischte Wohnstruktur und gute Anbindungen aus Die Eigentumswohnung ist nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind auf kurzem Weg erreichbar. Die Innenstadt liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 51,3 kWh (m2. a)
Energieeffiziensklasse: B

Ausstellungsdatum: 13.11.2013

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung:1982

Sonstiges:
Die Käufer Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Fü weitere Informationen zu dieser angebotenen Eigentumswohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Prospekthaftung:
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch kann es immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.