3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 81 m²
52078 Aachen (Brand)

3.57% inkl. MwSt

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Details auf einen Blick:

- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- Tageslicht-Bad
- großzügiger Balkon zum ruhigen Innenbereich
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung
- beständige Klinkerfassade
- PKW-Stellplatz
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

3-Zimmer-Wohngenuss mit Stellplatz in nachgefragter Lage von Aachen-Brand!

Mit mehr als 81 m² Wohlfühlfläche, drei Zimmern, Bad, Küche und Balkon bietet die Wohnung alles, was man in Aachen-Brand zum Leben braucht. Im Hochparterre eines top gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bleiben hier keine Wünsche offen. Für 319.000 Euro inklusive Stellplatz! Die Wohnung wird zum 01. März 2021 frei zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage. Gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 101,00 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1996!

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 88,00 m², vermietbare Fläche: 81,20 m², Grundstücksfläche: 3.051,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,80 m², Kellerfläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zum Gymnasium: 3.31, Distanz zur Autobahn: 0.36, Distanz zum Bus: 0.10

52078 Aachen (Brand)

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,26
Dist. Grundschule (km): 0,33
Dist. Gymnasium (km): 3,31
Dist. Gesamtschule (km): 0,24
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,80
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 0,36

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.