4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
Helgoländer Weg 5/6, 99085 Thüringen - Erfurt

Objektbeschreibung:
In zwei nebeneinander liegenden gepflegten Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohnungen, befinden sich diese zwei gemütlichen 2-Raum Wohnungen jeweils im Erdgeschoss. Die Einheiten haben einen optimalen Zuschnitt und "Klein aber fein" trifft auf diese Eigentumswohnungen voll zu. Auf jeweils ca. 39 m² verteilen sich zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine zum Flur offen gehaltene Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum entspannten Verweilen einlädt.
Die Wohnungen sind schön hell mit viel Lichteinfall. Die Wohnbereiche sind mit Laminat ausgestattet und die Bäder sind gefliest.
Ein Kellerabteil ist jeweils zugehörig und es ist ein separater Waschraum im Kellergeschoss vorhanden.

Die Eigentumswohnungen sind in einem gepflegten Zustand und vermietet.
Die eine Einheit ist zu ca. 3.000 EUR p.a. vermietet, die Miteigentumsanteile betragen 139/1.000 außerdem ist ein Hausgeld von monatlich ca. 138 EUR zu zahlen.
Die andere Wohnung ist zu ca. 2.632,80 € p.a. vermietet, die Miteigentumsanteile betragen 138/ 1.000 und ein monatliches Hausgeld von ca. 177,57 € ist zu zahlen.

Ausstattung:
- Wohnbereiche mit Laminat, Bad gefliest
- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kellerabteil

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
Die Wohnungen befinden sich in der schönen Krämpfervorstadt und liegen in direkter Nähe zur Fachhochschule der Landeshauptstadt Erfurt. Das Gebiet hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen und Schulen. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich genügend Lebensmitteleinkaufsmöglichkeiten wie z.B.: Bäcker, Fleischer, Supermarkt. In ca. 20 min erreicht man zu Fuß die historische Altstadt Erfurts mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken, etc. Der Erfurter Bahnhof als ICE Knotenpunkt ist ca. 25 min entfernt.

Sonstiges:
Geeignet für einen Kapitalanleger.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

EnEV: V, 115,0 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj 1962, Klasse D
EnEV: V, 90,2 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj 1962, Klasse C

Es liegt uns ein qualifizierter Makleralleinauftrag vor.

Anbieter-Objekt-ID: 12042021