4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.500
Objektbeschreibung:
Dieser für Frühjahr/Sommer 2022 projektierte Neubau, bietet in greifbarer Zukunft außergewöhnliche Eigentumswohnungen und gleichzeitig ein neues Zuhause, auf das man sich freuen kann!
Es wurden hauptsächlich Dreizimmerwohnungen und eine Penthousewohnung mit großer Terrasse vorgesehen. Auf vier Vollgeschossen ergeben sich pro Einheit Wohnflächen von rund 91 m² bis 159 m².
Diese entstehen in zentraler Lage von Löhnberg und erlauben einen stilvollen sowie gehobenen Anspruch an ein zeitgemäßes wohnen auf dem Lande. Der Grundriss öffnet jede Einheit über einen großen Wohn- und Essbereich mit Küche und insgesamt zwei Schlafräumen.
Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche und ein Waschbecken. Ferner gibt es noch ein Gäste-WC. Jeder Balkon sowie die Terrasse im Panthouse befinden sich in Süd-West Ausrichtung.
Das moderne Äußere setzt sich innen fort:
- Durchgehende Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen
- Fußbodenheizung
- Stilvolle Wand- und Bodenfliesen
- Großzügiger Wohnbereich mit offenen Küchen
- Moderne Sanitärobjekte
Alle Wohnungen haben einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz.
Ausstattung:
· Energieeffiziente Bauweise nach KFW-55 Standard
· Balkon bzw. Terrasse in Süd-West Ausrichtung
· Modernes Bad mit Wanne & bodengleicher Dusche
· Gäste-WC
· Garderobe
· Parkettböden & hochwertige Fliesen
· Fußbodenheizung
· Elektrische Rollläden
· Videogegensprechanlage
· PKW-Stellplatz inklusive
Weitere Informationen dazu finden Sie unter www.sparkasse.immo/weilburg
Sonstiges:
Der Baubeginn ist bei Verkauf von 50% der Wohnungen geplant, voraussichtlich für Frühjahr/Sommer 2022. Die Bauzeit beträgt dann ca. 12-14 Monate.
Zusätzliche Ausstattung: PKW-Stellplatz inklusive, Dachterrasse, Videogegensprechanlage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Dezember 2022
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23,77 m²
Nutzfläche: ca. 7,36 m²
Lagebeschreibung:
Löhnberg ist eine aufstrebende Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Vor Ort finden Sie drei Supermärkte, einen Drogeriemarkt sowie Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Grundschule, Kindergarten mit KITA und Bankinstitute. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig, direkt an der B49 Richtung Gießen und Limburg. Die Autobahnen sind ca. 20 km entfernt.
Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5245-000476-6
