4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 114 m²
64625 Bensheim

2,975 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.264,00 EUR

Die Immobilie verfügt über zwei Bäder, eines mit Vollwanne, eines mit Dusche.

Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung mit dazu, der Kaufpreis beträgt zusätzlich 12.000 Euro.
Klarer Pluspunkt: Der Aufzug hält auch im Keller bzw. in der Tiefgarage!

Die Erdgaszentralheizung wurde 2018 erneuert, die Warmwassererzeugung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.

Zu Ihrer Wohnung gibt es auch ein ca. 8 m² großes, gesichertes Kellerabteil mit genügend Platz für Wintersachen, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie lagern oder aufheben möchten. Außerdem befinden sich hier die Garage, der Fahrradkeller und der Trockenkeller samt eigenem Waschmaschinenanschluss.

Das Hausgeld beträgt EUR 437 monatlich,
davon sind EUR 307 auf den Mieter umlegbar.
Instandhaltungsrücklagen in Höhe von EUR 39 monatlich sind im Hausgeld enthalten.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentrumsnah in Bensheim, an einer der Ausfallstraßen. Die Wohnung liegt jedoch im Rückgebäude der Anlage, zur von der Hauptstraße abgewandten Seite. Vorteil: Geschäfte, Arztpraxen, das Krankenhaus und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Nachteil: Richtig leise ist es nicht. Aber so richtig laut ist es auch nicht.

Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir sprechen vor allem Sie als Kapitalanleger an, die später vielleicht einmal selbst einziehen möchten.

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im ersten Stock. Sie hat vier Zimmer, verteilt auf ca. 114 m².
Über den Aufzug, alternativ über das Treppenhaus und einen Laubengang (Galerie) erreichen Sie die Wohnung.
Gleich vom Flur aus geht es über die Wohndiele in das geräumige ca. 26 m² große Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern, Echtholzparkettboden und Zugang zum Balkon.

Klein, aber fein: Der Balkon mit Südwestausrichtung (6 m²) hat den ganzen Nachmittag Sonne. Immerhin bietet er Platz für einen kleinen Bistrotisch mit zwei bis drei Stühlen!

Ihre neue Wohnung hat noch drei weitere Zimmer, verteilt über einen gut durchdachten Grundriss und solide ausgestattet. In jedem Fall ist genügend Platz für die Kinder, für eigene Hobbys oder zum Arbeiten.

Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie die Wohnung vorab von Ihrem PC aus kennen.

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2018

64625 Bensheim

Die Wohnung befindet sich nur 2-3 Gehminuten von der Bensheimer Innenstadt und vom Bahnhof entfernt.
Den Autobahnanschluss Bensheim der A5 erreichen Sie mit Ihrem Fahrzeug innerhalb weniger Minuten.

Kita, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Bensheim liegt am Fuße des Odenwaldes, verkehrstechnisch zentral an der Schnittstelle zwischen dem Rhein-Main und dem Rhein-Neckar Gebiet.

Darmstadt, Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg sind in unter 1 Stunde mit dem Zug oder dem Auto zu erreichen. Vor allem die Nonstop-Verbindung nach Frankfurt (Main) Hbf per ICE ist mit 31 Minuten unschlagbar kurz!

In wenigen Minuten sind sie aber auch inmitten herrlicher Natur.
Sie lieben es bergig? Der Odenwald und das Felsenmeer mit seinen Naturschauspielen warten auf Sie!
Sie bevorzugen es eher flach? Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch das südhessische Ried!