Haus zum Verkauf €449.000 340 m²
63825 Schöllkrippen

Baujahr: 1934
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 5

2 Stellplätze

Das Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß befindet sich im verkehrsberuhigten Ortszentrum.
EG: freie Gewerbeeinheit mit drei Räumlichkeiten mit 125 m²
1. OG vermietete 3 - Zimmer - Wohnung mit Wohnküche und Bad mit 87 m² Wohnfläche
2. OG vermietete 4 - Zimmer - Wohnung mit Küche, Bad und Dachterrasse (30 m², davon 10 m² anrechenbar auf die Wohnfläche), mit 98 m² Wohnfläche
Zwischenstock: freie 2 - Zimmer - Wohnung mit Bad und Toilette, vorhandene Einbauküche, ca. 45 m² Wohnfläche
Hofraum mit Doppelgarage
Das Haus ist teilunterkellert mit Heizungskeller und Ölkeller, unter dem Haupthaus mit einem Sandstein-Gewölbekeller.
Im Dachboden befinden sich 2 zwei separate Räume mit Dachgaube und der Speicher.
Renovierungsbedarf ist vorhanden.
Es handelt sich hierbei um ein privates und provisionsfreies Angebot.

Erdgeschoß: Ladenraum für Einzelhandel, Praxis, Büro, mit 3 Schaufenstern in Isolierverglasung von 2008 und Zugang über eine breite Granittreppe, Eiche-Parkettfußboden, Büroraum im Anbau mit 3-fach Kunststoffisiolierverglasung und Vinylfußboden von 2008, Toilette und separater Zugang zum Hof. Starkstromanschluss vorhanden. Hier bietet sich Raum für neue Lösungen an, z.B. Abtrennung vom Laden und Erstellung einer oder zwei Wohneinheiten nach Umnutzung.
1. Obergeschoß: Alu-Isolierfenster, Fußböden in PVC und Laminat,
2. Obergeschoß: Alu-Isolierfenster, Fußböden in PVC und Laminat, drei Zimmer bieten Holzdielenfußboden, Bad von 1992, Dachterrasse mit neuem Edelstahlgeländer
Zwischenstock im Anbau: Alu-Isolierfenster und Kunststoffisolierfenster, Fußboden PVC von 2016
Doppelgarage und Hof wurden ca. 1980 erstellt
Die Heizung wurde 2014 erneuert durch einen Buderus Niedertemperatur-Heizkessel
Energieausweis Nichtwohngebäude: Gewerbebereich: Endenergieverbrauch Wärme 127,8 kWh(m²a*), Endenergieverbrauch Strom 3,3 kWh(m²a*)

Anzahl Terrassen: 1

63825 Schöllkrippen

Schöllkrippen bildet das Herz des oberen Kahlgrunds. Mit seinen knapp 4000 Einwohnern ist der Markt Schöllkrippen ein Handelszentrum und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft von sieben Mitgliedsgemeinden. Hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof, Busverbindungen, Einzelhandel, Discountern, Gewerbe, Apotheken, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Naturerlebnisbad, Fahrradwegenetz und Vielem mehr.
Schöllkrippen liegt im Kreis Aschaffenburg im nordbayerischen Spessart und zeichnet sich durch die Nähe zu Hessen aus. Zum Flughafen Frankfurt / Main gelangen Sie über die BAB 3 in 45 Minuten, zur BAB 45 und BAB 66 über Gelnhausen in 20 Minuten, jeweils 20 km Entfernung nach Aschaffenburg oder Alzenau.