Haus zum Verkauf €799.000 544 m²
73663 Berglen

2,975 % vom Kaufpreis inkl. gesetzt. MwSt.

frei ab nach Absprache!

Bauweise: Fachwerkhaus
Baujahr: ca. 1844
Grundstück: 544 m²
Wohnfläche: 251 m²

Zustand: Umfassend modernisiert
Fenster: 2-Fach verglaste Kunststofffenster / Holzfenster
Heizungsart: : Öl-Zentralheizung und Holzofen
Zimmer: 9

UG:
- Gewölbekeller

EG Haupthaus:
- Flur
- TL-Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- Sauna
- Gästezimmer
- Abstellraum

OG Haupthaus:
- Wohnbereich
- Essbereich
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit Gewächshaus
- Schlafzimmer mit Zugang zum TL-Badezimmer
- TL-Badezimmer mit begehbarer Dusche, freistehender Badewanne und WC

DG Haupthaus:
- 2 Schlafräume
- Bibliothek
- Galerie im Dachspitz

Einliegerwohnung (vermietet):
- Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich
- TL-Badezimmer
- Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Dachloggia
- 690 € KM

Sonstiges:
- Böden: Holzdielen, Parkett, Steinfliesen, Laminat
- Große Werkstatt mit viel Lagerfläche und KFZ-Stellplatz
- Doppelgarage
- Stellplätze im Freien

Hier findet jeder seinen Raum!

Dieses Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung befindet sich in guter Wohnlage von Berglen. Sobald Sie das Gebäude betreten, fühlen Sie das Flair.
Das Fachwerkhaus wurde 1844 gebaut und in den vergangenen Jahren wurden durchweg Modernisierungen vorgenommen.

Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 93 m². Diese ist für 690 € KM vermietet.

Insgesamt bleibt festzuhalten, dass die Lage und die Großzügigkeit dieser Immobilie sehr viele Visionen und Möglichkeiten zulässt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort, ob dieses Haus Ihre Vorstellungen verwirklichen kann.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 251,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00

73663 Berglen

Die idyllische Landschaft und die herrliche Lage mitten im Herzen der Keuperhügellandschaft In den Berglen machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort und gefragten Naherholungsgebiet. Die Gemeinde Berglen gehört seit dem Jahr 2014 zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Der 50 km nordöstlich von Stuttgart gelegene Naturpark ist ein Großschutzgebiet von 1.270 km² Fläche, in dem ca. 170.000 Menschen leben und wirtschaften.

Mit den vielen Wäldern und Streuobstwiesen, Weinbergen, Klingen, Grotten, Schluchten, Gewässer sowie lebhaften Städtchen und beschaulichen Weilern weist die Region eine unglaublich kleinteilige Kulturlandschaft auf. Die Gemeinde Berglen wurde 1972 durch Zusammenschluss der zuvor politisch selbständigen Gemeinden Bretzenacker, Ödernhardt, Öschelbronn, Oppelsbohm, Reichenbach, Rettersburg, Steinach und Vorderweißbuch gegründet. Hößlinswart kam noch 1975 hinzu. Ihre Bewohner fühlen sich als Berglener zusammengehörig und doch führt jede Teilgemeinde mit Vereinen und Dorffesten noch ein gewisses Eigenleben.