2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 35 m²
87437 Kempten (Allgäu) (St Mang), Ludwigstr. 2

frei ab 20.06.2021
Geschoss: 4

Siehe Beschreibung

Objektbeschreibung:
Verkauft wird eine langjährig vermietete Eigentumswohnung geeignet als Kapitalanlage
Das Mietverhältnis besteht seit 2002. Ein Auszug ist derzeit nicht bekannt.
Brutto misst die Wohnung im 4Stockwerk ca. 60qm, Netto abzüglich Schrägen 45qm. Eine qualifizierte Wohnflächenberechnung liegt vor. Deckenhöhe bis Teilweise 3Meter im Spitz.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: 1separate Küche, mit Möbeln, 1Schlafzimmer, 1Wohnzimmer, 1Flur und 1Badezimmer. Heizkörper sind in allen Zimmern vorhanden.
Die Wohnung ist jetzt, spätestens bei einem Mieterwechsel Renovierungsbedürftig, da hier viel geraucht wird .
Böden, Wände(Tapete oder Putz), Lichtschalter/Steckdosenblenden etc. müssen in jedem Fall gemacht werden.
Aus Privatsphäre des Mieters wurden keine Innenfotos veröffentlicht.
Es fällt keine Provision an.

Ausstattung:
Fenster ca.12 Jahre jung, Heizung aus 2014, Heizkörper modern, Tolle Aussicht! Teppich, Fliesen, Tapete.

Lage:
Die Immobilie liegt in Kempten Eich. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt: Bahnhof ca. 20Min., Forum Allgäu ca. 23Min., Hochschule ca. 22Min., Stadtzentrum ca. 32Min. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, zwei Reinigungen und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Fitnessstudio) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges:
Es sind alle Unterlagen zur Finanzierungsanfrage vorhanden.
-Wohnflächenberechung
-Protokolle
-Grundrisse
-Exposé
-Abrechnungen
-Mietvertrag
etc.

Kapitalanlage.
Renovierungsbedürftig.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 420,00 EUR

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2002

Ludwigstr. 2
87437 Kempten (Allgäu) (St Mang)