Haus zum Verkauf €310.000 500 m²
45326 Essen

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1932
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

2 Stellplätze

Das Haus wurde in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, Ober-, und ausgebautem Dachgeschoß errichtet. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in Essen - Altenessen.

Garage und Stellplätze sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Garten befindet sich hinter dem Haus.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichte Fliesen-, und PVC Boden sowie Teppich Böden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Fernwärme - Heizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Außenstellplätze und 1 Garage zu Verfügung.

EG:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Zugang ins 1 Obergeschoß
- Zugang Garten / Terrasse
- Zugang Keller

OG:
- 3 Zimmer
- 1 WC mit Handwaschbecken
- Zugang zum Dachgeschoß

DG
- 1 Schlafraum Vorratsraum- 1 Partyraum/Hobbyraum

Garten .
- Terrasse
- Gewächshaus
- Vorratsraum

Garage und 2 Stellplätze

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese Zechenhaus Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1932 in einer ruhigen Sackgasse erbaut. Der große Garten lädt zum verweilen, relaxen und spielen geradezu ein. Die Größe des Gartens ist variabel und es besteht die Möglichkeit zur Verkleinerung. Der hintere Bereich kann für einen kleinen Betrag im Jahr zugemietet werden. Die neuen Eigentümer können ganz nach ihren Wünschen die Gartengröße bestimmen. Zum Haus selbst gehören ca. 500 qm Garten , ca. 300 qm Garten sind zugemietet. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 120 m², zuzüglich ausgebauten Dachboden und Kellerbar.

Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem kleinen Flur, von dem aus Sie die Räumlichkeiten erreichen.

Im Erdgeschoß befinden sich das Wohn-, und Esszimmer sowie die Küche, daß Badezimmer mit Dusche und Tageslicht über die Treppe gelangen sie ins 1 Obergeschoß dort befinden sich 3 Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer, welches mit einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist, über das Badezimmer gelangen Sie über eine weitere Treppe in das ausgebaute Dachgeschoß wo sich noch ein weiterer Schlafraum befindet.
In den Keller gelangen sie ebenfalls über eine Holztreppe welcher zur Kellerbar ausgebaut wurde und sich für kleine Partys geradezu anbietet, auch für die Lagerung von Wein wurde eine Ecke eingerichtet.

Zurück im Erdgeschoß erreichen Sie über eine überdachte Terrasse den Garten, ein Gewächshaus, ein Vorratsraum und die Garage

Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, vor der Garage ist Platz für ca. 2 weitere Fahrzeuge.

Das Garagentor lässt sich elektrisch öffnen und bietet eine ausreichende Durchfahrtshöhe für Wohnwagen und kleinere LKW`s. Der Bodenbelag in der Garage besteht aus Stahlbeton.

Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.

Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Beate Rossmeier
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

45326 Essen

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, grünen und dennoch sehr zentralen Lage von Essen Altenessen - Süd. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten, Sportanlagen finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Die Essener Stadtmiite ist ebenfalls gut zu erreichen.