Die ca. im Jahr 2007 erbaute Doppelhaushälfte im Neubaugebiet „Dossenheim West II“ ist in Massivbauweise errichtet, unterkellert und verfügt über zwei Wohneinheiten deren Erschließung über ein innenliegendes allgemeines Treppenhaus erfolgt. Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie über das Souterrain. Die Netto-Wohnfläche beträgt ca. 109 m² zuzüglich eines Kellerraums von ca. 5,5 m². Die beiden Geschosse sind über eine innenliegende Treppe verbunden, aber auch über das allgemeine Treppenhaus separat zu erreichen. Ohne größeren Aufwand können aus dieser Wohnung zwei separate Einheiten hergestellt werden. Das EG teilt sich in ein großzügiges Bad mit Duschkabine und Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer mit kleinem Ankleideraum, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie in eine sich anschließende Terrasse mit Garten auf, welcher zum Verweilen einlädt. Der Wohnung ist ein exklusives Nutzungs- wie Gestaltungsrecht des Gartenbereichs eingeräumt. Das Souterrain teilt sich in ein zusätzliches innenliegendes Bad mit Dusche, ein großes Zimmer sowie ein sich anschließenden offenen Raum mit Küchenanschlüssen auf. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Auf dem Dach sind Solarzellen installiert. Der durch die Photovoltaikanlage generierte Strom dient der Warmwassererzeugung des Hauses. Die Wohnung ist frisch gestrichen und sofort bezugsfertig. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor. Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Dossenheim liegt an der Bergstraße 5 km nördlich von Heidelberg und grenzt fast unmittelbar an den Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim. Die selbstständige Gemeinde - mit mittelständischen Gewerbebetrieben - hat sich in den letzten Jahren zur attraktivsten Wohngemeinde des Einzugsgebietes von Heidelberg entwickelt. Landschaftlich reizvolle Lage zwischen Odenwald-Hängen (Weißer Stein: 548 m), Burgruine Schauenburg, Rheinebene und Neckar. Charakteristisch sind die großen Porphyrsteinbrüche (stillgelegt ab 2003). In den letzten Jahren fand eine erhebliche Ortserweiterung statt: Neubaugebiete im Norden westlich der B 3 ("Dossenheim West II"), in welchem sich die Wohnung auch befindet und im Nordosten ("Am Brenkenbach"). Am Neckar liegt der Ortsteil Schwabenheimer Hof. Die (Fahrrad-)Nähe zu den Einrichtungen der Neuen Universität im Neuenheimer Feld sowie ein eigener Autobahnanschluss tragen erheblich zur Attraktivität Dossenheims bei. Kindergärten, Grundschulen und Hauptschule, Gemeindebücherei sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten: Sport- und Tennisplätze, Turn-hallen, Squash, Hallenschwimmbad. OEG-Verbindung nach Mannheim, Heidelberg und Weinheim erreichen Sie binnen 2 Minuten. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Den Autobahnzubringer erreichen Sie in 2 Minuten.
Baujahr: ca. 2007 Heizung: Gas Wohnung mit Terrasse & Außenbereich Außenstellplatz, Kellerraum Verkehrstechnisch optimal angebunden Kaufland, DM etc. fußläufig erreichbar Unterteilung in 2 Wohnungen möglich Sehr gute Vermietbarkeit Aktuell Leerstand Zahlreiche Steckdosen sowie TV-Anschlüsse