2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 54 m²
69151 Neckargemünd

2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer für Käufer

vermietet

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Laminatfußböden, Innentüren - buche -, Bad-behindertengerecht- raumhoch gefliest.

Die zum Verkauf stehende helle, freundliche Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich in einer sehr gepflegten, in grundsolider Bauweise errichteten Seniorenwohnanlage idyllisch an der Elsenz gelegen. In dem Gebäude befinden sich insgesamt 14 Wohnungen, welche alle über eine Rampe oder über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen sind.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer größerer Abstellraum im Dachgeschoss. Weiterhin steht der Gemeinschaft ein Wasch-u. Trockenraum, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Pflegebad zur Verfügung.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten!

Die Grundversorgung über den Betreuungs-u. Dienstleistungsvertrag der Sozialstation Neckargemünd ist sichergestellt. Eine monatliche Betreuungspauschale in Höhe von EUR 45,-- für einen Bewohner/-EinzelPerson fällt an.
Zusätzlich kann die Hausnotrufanlage bei Bedarf gegen eine monatliche Miete in Anspruch genommen werden.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige ältere Dame vermietet.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für die Altersvorsorge als Kapitalanlage.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2004

69151 Neckargemünd

Ruhige zentrale Lage. Fußläufig sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Apotheken, sowie Ärzte zu erreichen. Die Bushaltestelle mit sehr guter ÖPNV-Anbindung und direkter Anbindung an den Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist umgeben von einer schönen Grünanlage, die zum Verweilen einlädt.