Haus zum Verkauf €349.000 750 m²
26524 Hage

3 % zzgl. gesetzliche MwSt vom Kaufpreis

Baujahr: 1979

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Diele, ein Vorratsraum sowie der Haustechnikraum, eine Wohnküche, ein großes kombiniertes Wohn-Esszimmer, ein Gäste-WC sowie ein komplettes Badezimmer, sowie der Anbau an das Wohn-Esszimmer.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier befinden sich vier Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer sowie eine schöne Loggia.

Das schöne Sonnenreiche Eckgrundstück verfügt über einen herrlichen Gartenbereich sowie einen schönen geschützten Terrassenbereich.

Die massive Garage ist ebenfalls vorhanden, der Verkäufer wird noch ein neues elektrischen Sektionaltor einbauen lassen.

Auch wenn diese Immobilie über eine tolle Bausubstanz verfügt und einen gepflegten Eindruck macht, so sind ein paar Dinge natürlicherweise in die Jahre gekommen und vor dem Einzug zu erledigen. So wartet das Badezimmer im Dachgeschoss noch auf seine Erneuerung. Die Boden-, Wand- und Deckenbeläge sind noch nach eigenen Wünschen und Geschmack herzurichten. Somit erhalten Sie Ihre eigene, wunderbare Immobilie in herrlicher Lage.

Sie suchen eine Immobilie mit überzeugender Substanz in beliebter, zentrumsnaher Lage? Sie wollen dazu noch ruhig und in guter Nachbarschaft verweilen?

Dann haben wir mit diesem Angebot genau das richtige Objekt für Sie!

Diese Immobilie wurde in 1979 erbaut und seither durch die Bauherren ständig bewohnt. Das Haus hat somit nur einen Vorbesitzer.

Im Laufe der Jahre sind diverse Renovierungen und zweckmäßige Umbauten erfolgt, so ist in 1993 in sehr schöner Anbau mit Erker entstanden, der wertvollen Platz zum Wohnen und Wohlfühlen mitbringt. Vor rund 2 Jahren sind das Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss und die Gästetoilette komplett neu erstellt worden, mit geschmackvollen Fliesen und Sanitärarmaturen.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels Gas-Brennwerttherme und komplett über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich befindet sich im großen Wohn- und Esszimmer ein gemauerter Kamin und im Anbau ein Kachelofen, welche beide funktionstüchtig sind und wahlweise für behagliches Wohnklima und wohlfühlende Wärme sorgen.

Der gem. Energieeinsparverordnung erforderliche Energieausweis befindet sich derzeit noch in der Erstellung und wird den Eigentümern rechtzeitig vorgelegt.

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Ihr Ansprechpartner: Timo Bengen 0176 21214726 / bengen@tb-finanz-immobilien.de

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.


Hinweis: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf den Erwerb einer Immobilie, Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Alleine der Verkäufer entscheidet ob und an wen er die Immobilie veräußert. Bindend ist lediglich der notarielle Kaufvertrag, bis zur Unterzeichnung beim Notar hat jede Partei das Recht seine Entscheidung zu überdenken und zu ändern.

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

26524 Hage

Beliebte Lage in ruhiger Ecke des wunderbaren Nordseenahen Ortes Hage.