6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600 200 m²
55457 Horrweiler

2 Monatskaltmieten

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Bei dieser Neubau-Wohnung, Erstbezug, handelt es sich um die obere Wohneinheit eines Zwei-Familienhauses am Dorfrand vom idyllisch gelegenen Horrweiler. Hier können Sie im Grünen wohnen ohne selbst Hand anlegen zu müssen.
Auf den großzügig geschnittenen zwei Etagen gibt es genügend Platz sich zu verwirklichen. Auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist, auch aufgrund des schnellen Internet-Anschlusses, hier möglich.
Die helle Wohnung bietet im Obergeschoss drei abschließbare große Zimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Garderobenflur sowie ein geräumiges Duschbad.
Ein tolles Wannenbad mit zusätzlicher Wellness-Dusche, ein weiteres abschließbares (Schlaf-)Zimmer, ein großer begehbaren Ankleide-/Lagerraum sowie ein Studio befindet sich im Dachgeschoss. Der sichtbare Dachstuhl gibt dieser Etage besonderen Charm.
Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon auf dem Carport rundet die Traumwohnung ab - mit etwas Glück können Sie den Rehen beim Grasen im angrenzenden Naturschutzgebiet zusehen.
Unter dem Carport befinden sich zwei Stellplätze für ihre Autos.

Lage: sehr ruhig - an Weinberge, Naturschutzgebiet angrenzend in einer Stichstraße in Horrweiler
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung/-kühlung, versorgt über hauseigene Photovoltaikanlage mit 10 KW-Batterie, dadurch günstige Strom- und Heizkosten
Dezentrales Lüftungssystem
Auf Wunsch: Wallbox für ein Elektroauto

Anzahl Balkone: 1

55457 Horrweiler

Der Neubau liegt am Rand des 735 Einwohner zählenden Weindorfes Horrweiler.
In zwei Kilometer Entfernung erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Bahnhof und in sechs Kilometer befindet sich der Autobahnanschluss.
Aus der Wohnung hat man einen reizvollen Blick in die umliegenden Weinberge. Ausflüge, Radtouren und Spaziergänge ins malerische Umland können direkt vor der Haustür begonnen werden.
Der Ort an sich ist ländlich geprägt, Höfe, Winzer und eine lebendige Dorfstruktur mit Festen, Vereinen und gutem Miteinander ist hier noch vorhanden. Neben einer Straußwirtschaft und einem Restaurant bietet auch ein Bäcker seine Waren an.
Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Bad Kreuznach, Bingen am Rhein und Ingelheim gut. Die Anbindung an die Ballungszentren des Rhein-Main-Gebiets ist per Bahn und per Auto über die A 60 /A 61 sehr gut. Viele Horrweiler pendeln von hier aus Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.