Haus zum Verkauf €340.000
26721 Niedersachsen - Emden

Objektbeschreibung:
Erfüllen Sie sich Ihrem Traum vom Eigenheim. Dieses Neubau- Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig in einer zentralen, ruhigen Lage von Conrebbersweg erstellt. Die Fertigstellung der Immobilie erfolgt zum Sommer 2021. Das Neubauprojekt besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale (vgl. Aufstellung) und einer pflegeleichten Gartenanlage. Die gehobene Ausstattung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Außenjalousien, Fußbodenheizung in jedem Raum, separate Be-/und Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, Wärmepumpe, teilweise LED-Deckenstrahler fertig angelegter Garten (Rasen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Stellplatz, hochwertige Bodenbeläge. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer ruhigen Lage.

Ausstattung:
Durchgeführte Renovierungen/Baumaßnahmen/Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Ausstattung
-Hochwertige Baumaterialien
-Hochwertige Treppe und Fliesen, inkl. Maler-/Raumarbeiten
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 310 m²

Lagebeschreibung:
26721 Emden OT. Conrebbersweg (Ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Sonstiges:
Grundstück: ca. 310 qm (Terrasse, Gartenanlage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche mit Zugang zur Terrasse, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, HWR, Vorratsraum

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Büro, Bad, Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 150 qm

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-08-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19937700