Haus zum Verkauf €4.500.000
40223 Düsseldorf - Bezirk 3

Objektart: Mehrfamilienhaus
Vermietbare Fläche: ca.1.000 m²
Wohnfläche: ca.663 m²
Gewerbefläche: ca.200 m²
Sonstige Fläche: ca.126 m²
Grundstücksfläche: ca. 734 m²

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Etage(n): 3
Anzahl der Parkflächen: 5
Mieteinnahmen per anno: ca. 90.000 €

Gas-Heizung (Energieausweis liegt vor)
Letzte Modernisierung: 2019

Dieses Anlageobjekt unterteilt sich in das Haupthaus, das Hinterhaus sowie in die Gewerbe- und Nutzflächen.

Im Haupthaus mit seinen 3 Geschossen befinden sich 7 Wohneinheiten.

Im 2-geschossigen Hinterhaus - eine Wohnung im 1. OG und eine Gewerbeeinheit im EG.

Auf dem großzügigen Innenhof sind Lagerräume, das 2-geschossige Maleratelier sowie 5 Parkplätze untergebracht.

Alle Einheiten sind vermietet. Keine Mietschulden! Die jährlichen Mieteinnahmen sind ca. 90.000 Euro.

Die Deckenhöhe im Haupthaus - bis zu 3,8 m.

Die Heizungsanlage wurde 2012 installiert.

Ein Großteil von Fenstern erneuert.

2019 wurden ca. 80.000 Euro in diese Wohnanlage investiert.

Insgesamt 13 Mieteinheiten, 8 davon - Wohnungen. Zimmeranzahl - 22.

Potential für Mieterhöhungen sowie Wohnflächenerweiterung!!!

Für mehr Informationen bitte kontaktieren Sie mich!

Beste Grüße
Frau Evgenia Schell
SCHELL-Immobilien Düsseldorf