3-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
Blumenweg 5A, 48346 Nordrhein-Westfalen - Ostbevern

Objektbeschreibung:
Die 108qm Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße eines beliebten Wohngebietes von Ostbevern und befindet sich im Obergeschoss eines modernen Doppelhauses aus dem Jahr 2015.

Bereits im Treppenhaus fällt Ihnen die hochwertige und moderne Ausstattung auf.

Der funktionale Flur, lässt Sie dann in die helle lichtdurchflutete Wohnung und begrüßt Sie freundlich.

Im Untergeschoss finden Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit der offenen stilvollen und absolut durchdachten Küche, mit schulterhohem Ofen, Spülmaschine und ausschließlich Schubladenschränken.

Für genug Licht sorgen hier unten der große Balkon (Westseite) mit Wasseranschluss, Strom und viel Platz.

Ferner hat das bodentiefe Fenster noch einen französischen Balkon, wodurch besonders viel Licht und Luft hereinkommt.

Weiter finden Sie das geräumige Schlafzimmer mit genug Platz auch für einen großen Kleiderschrank.

Ebenso gibt es unten ein Bad mit Dusche in moderner grauer Fliesenoptik sowie Tageslicht, was sicherlich keine Wünsche offenlässt und mehr als nur funktional ist.

Neben der Fußbodenheizung im Bad, sorgt das überall verlegte Parkett für warme Füße und ein angenehmes Laufgefühl.

Auch Stauraum finden Sie sowohl unter der Treppe wie auch im eigenständigen Vorratsraum, welchen Sie beidseitig erreichen können und so alle Dinge des täglichen Bedarfs immer schnell griffbereit haben.

Über die sich dezent in den Raum einfügende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss.

Hier kommen Sie direkt in den als Wohnraum nutzbaren Flurbereich, welcher durch die verbauten Fenster ebenso hell und freundlich ist wie die restliche Wohnung.

Hier oben finden Sie ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche in ebenso moderner Optik wie im Untergeschoss.

Für das moderne (Arbeits-)Leben, finden sich nahezu in jedem Raum doppelte Netzwerkdosen, ausreichend TV-Anschlüsse und für genug Geschwindigkeit sorgt der verlegte Glasfaseranschluss.

Wenn das Licht oder die Sonne doch Mal draußen bleiben sollen, dann sorgen die zum Teil elektrischen Rollos und Sonnenschutzblenden für die nötige Abhilfe.

Beheizt wird die Wohnung über einen günstigen Fernwärmeanschluss und ist als KFW55 Wohnhaus generell in den Energiekosten gering, sodass die Nebenkosten überschaubar bleiben.

Neben der Wohnung selbst, steht Ihnen noch ein separater abschließbarer Keller mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie rückenschonendem Podest zur Verfügung.

Der Flur des Obergeschosses darf dazu auch noch genutzt werden – an Platz dürfte es nicht mangeln.

Daneben gibt es noch einen festen KFZ-Stellplatz direkt vor der Tür sowie zahlreiche Parkbuchten gleich gegenüber und einen überdachten Fahrradabstellplatz neben dem Hauseingang.

Sie lesen schon, hier ist an alles gedacht und diese Wohnung perfekt für moderne sowie anspruchsvolle Wohnträume geeignet.

Dem Vermieter, als bisheriger Eigennutzer, war eine ordentliche und durchdachte Ausstattung immer wichtig, da eben auch selbstgenutzt. Nun haben sich die Lebensumstände geändert und diese Wohnung sucht liebevolle Hände, welche dieses hochwertige Niveau auch zu schätzen wissen.

Haustiere sind nicht gewünscht.

Die Einbauküche sowie das Badmobiliar muss für 100 Euro mtl. mitgemietet werden oder kann ggf. nach Absprache auch erworben werden.

Der Energieausweis und aktuelle Grundrisse werden gerade erstellt.

Rufen Sie am besten gleich den betreuenden Ansprechpartner Herrn Giglio unter 01773003844 an und verpassen Sie nicht bald selbst in diese Wohnung ziehen zu dürfen.

Ausstattung:
-Wohnung 108qm Maisonette (1.OG + DG)
-Baujahr 2015 – im Obergeschoss eines KFW 55 Doppelhauses
-3,5 Zimmer und sehr gute Raumaufteilung, besonders hell
-großer West-Balkon, zusätzlicher französischer Balkon und bodentiefe Fenster
-helles Eichenparkett
-offene, moderne und super ausgestatte Einbauküche
-modernes Bad mit Dusche und integrierten Badmöbeln im Untergeschoss
-modernes Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
-Fußbodenheizung in den Bädern sowie Handtuchhalterheizkörper
-separater Hauswirtschaftsraum
-zum Teil elektrische Rollläden
-zum Teil dimmbare Beleuchtung
-Hausflur nutzbar
-eigener abschließbarer Keller
-im Keller Waschmaschinenanschluss und Trocknerstellplatz auf rückenfreundlichem Podest
-eigener abschließbarer Kellerraum
-KFZ-Stellplatz vor der Tür
-überdachter Fahrradstellplatz neben dem Eingang
-fast überall zweifach Netzwerkdosen und TV
-Glasfaser
-Fernwärme und geringe Energiekosten
-keine Haustiere
-Mietzuschlag für Küche oder ggf. Abstandszahlung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Nutzfläche: ca. 135 m²

Lagebeschreibung:
Ostbevern liegt im Nordosten des Münsterlandes, etwa 20 km nordöstlich von Münster und 15 km nordwestlich von Warendorf an der Bever. Die nordöstliche Grenze bildet die Landesgrenze von Nordrhein-Westfalen zu Niedersachsen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung von Ostbevern ist ideal.

Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Anschlussstellen der A1 und A43.
Münster ist in ca. 25 Minuten erreicht, Greven in ca. 15 Minuten, Warendorf in ca. 20 Minuten und Osnabrück in ca. 40 Minuten.

Mit dem Bus erreicht man Warendorf, Telgte und Münster von früh bis spät.

Der Bahnhof Ostbevern liegt etwas außerhalb und bringt Sie in sehr guter Taktung schnell nach Münster, Osnabrück und sogar Düsseldorf ohne umzusteigen. Die Züge fahren von morgens früh bis in den späten Abend, auch am Wochenende (hier sogar bis in die späte Nacht), sodass Aktivitäten in Münster oder Osnabrück immer schnell möglich sind. Die Fahrt nach Münster Hauptbahnhof dauert ca. 12 Minuten und nach Osnabrück HBF ca. 35 Minuten.

Wer den Flieger braucht ist ebenso schnell am Flughafen Münster-Osnabrück (FMO).

Ostbevern ist an einige Fahrradfernwege angeschlossen und somit auch für leidenschaftliche Fahrradfahrer bestens geeignet.

Ostbevern ist eine Gemeinde, die mit einem hohen Freizeitwert punktet.

Es gibt neben schönen Spazier- und Wanderwegen sowie Radwegen, viele kulturelle Angebote, ein reges Vereins- und Ehrenamtsleben, ein Hallen- und Freibad, ein Sportstadion, moderne Sporthallen, ein Bowlingcenter, sehr viel gute Gastronomie und ein echtes vor Ort Angebot an lokalen Geschäften.

Auch Ärzte, Zahnärzte, Anwälte, Notare und Apotheken befinden sich direkt vor Ort und viele Dienstleister mehr.

Für die persönliche Grundversorgung, gibt es neben Bäckern, Metzgern und Hofläden noch zahlreiche Supermärkte o.ä., wie Aldi, Penny, Edeka, K+K, Netto, Rossmann, KiK und noch andere mehr.

Diverse Kindergärten und Spielgruppen sorgen für die passende Betreuung der Kleinsten.

Daneben gibt es im Ort sämtliche Schulformen und beste Bildungschancen für Ihre Kinder.

Ostbevern ist einfach lebenswert und eine aktive Gemeinde mit Wohlfühlcharakter, in der sich wirklich Leben lässt ohne eine reine Schlafstätte der umliegenden Oberzentren zu sein.

Sonstiges:
Ihr Ansprechpartner ist die Firma DaGo Immobilien OHG.
Sie erreichen uns am besten per E-Mail: infodago-immobilien.de oder per Telefon: 0251 / 590 680 94.
Bei E-Mail-Anfragen geben Sie bitte Ihre Telefonnummer für Rückfragen an.

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Benedikt Giglio - 01773003844.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine Besichtigung vor Ort nicht ersetzen.
Irrtümer und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor und wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen, einfach melden und mit uns besichtigen!
Wir freuen uns und sind für Sie da.

Energie:
Baujahr: 2015

Anbieter-Objekt-ID: DaGo_75461