4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
38120 Niedersachsen - Braunschweig

Objektbeschreibung:
Eigentumswohnung mit Brockenblick!

Wir bieten eine Eigentumswohnung in Braunschweig Weststadt mit herrlichem Blick auf den Brocken an.

Das Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise in 1972 errichtet und besteht aus 7 Etagen und insgesamt 32 Wohneinheiten.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 6. Stockwerk und bietet somit einen unverbauten Blick ins Grüne bis hin zum Brocken im Harz. Mit dem Fahrstuhl kommen Sie bequem in Ihre ca. 105 qm große Wohnung.

Die Wohnung besteht aus einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur, ein Duschbad und ein Badezimmer mit Badewanne und einem Gäste-WC sowie drei Zimmer. Der Eckbalkon mit Süd/West-Ausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Zimmer begehbar.

Die Ausstattung und Renovierung dieser Wohnung obliegt ganz Ihrer Fantasie und Ihrem Geschmack. Was gibt es zu tun? Die Bäder sind noch aus einer anderen Stilepoche und könnten eine moderne Anpassung vertragen. Die Fenster mit Holzrahmen sind von 1972, wurden zum Teil bereits gegen moderne isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Das Wohnzimmer ist mit massiven Eichenparkett in Fischgrätstil ausgestattet. Die Bäder sind gefliest. Die übrigen Böden müssen auf jeden Fall neu belegt werden. Natürlich bleibt der Grad der Renovierung ganz Ihnen überlassen.

In dem Hausgeld sind die Kosten für Ihren wohnungseigenen Strom nicht enthalten. Eine genaue Auflistung lasse ich Ihnen gerne mit dem Exposé zukommen. Gerne schlüssele ich Ihnen auch vor Ort bei einem Besichtigungstermin die Kosten auf und werde Sie auch über weitere geplante Maßnahmen unterrichten.

Zur Wohnung gehört auch eine im Garagenhof gelegene Massivgarage, die vom neuen Eigentümer optional übernommen werden kann.

Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung mit einem herrlichen Blick ins Grüne haben, dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Mit dem Exposé erhalten Sie eine 360 Grad Ansicht, damit Sie sich vorab schon mal ein Bild von der Wohnung machen können. Wenn das Exposé Ihr Interesse geweckt hat, dann freuen wir uns auf einen Termin mit Ihnen.

Ausstattung:
- Süd/West-Eckbalkon
- Aufzug
- Keller
- Garage optional
- 2 Badezimmer, ein Ensuitebad von einem Zimmer begehbar
- Gäste-WC
- Brockenblick
- Mitten im Grünen
- 6 Etage mit Blick ins Grüne

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3 % incl. MWSt.

Lagebeschreibung:
Die Weststadt ist ein Stadtteil im Südwesten Braunschweigs mit fünf Nachbarschaften und einem zentralen Bereich mit öffentlichen Einrichtungen. Der als grüner Stadtteil mit wohnungsnahen Grünflächen planmäßig angelegte Ort ist umgeben von Parks, Kleingartenanlagen und Wäldern und liegt direkt an der östlich vorbeiführenden Bundesautobahn 391.

Hier erhalten sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Des weiteren befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertageseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Mit dem PKW oder den öffentlichen Nahverkehr sind sie in kurzer Zeit im Zentrum. Durch die Stadtautobahn erreichen sie auch die anderen Stadtgebiete Braunschweigs in kürzester Zeit.

Sonstiges:
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir suchen ständig Immobilien zum Verkauf. Für Sie als Verkäufer ist unsere Vermittlungstätigkeit kostenlos. Für viele Interessenten konnten wir noch nicht das Passende finden. Wir können Ihnen eine professionelle Abwicklung Ihres Immobilienauftrages zusichern. Unsere überregionalen Kontakte eröffnen Ihnen maximale Marktchancen sowie eine schnelle erfolgreiche Immobilienvermittlung zu einem marktgerechten Preis.

Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Besichtigungen sind auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.

Diese mündlich oder schriftlich an possiel immobilien concepte übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch possiel immobilien concepte auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-25
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6144