Haus zum Verkauf €1.280.000 859 m²
22393 Hamburg (Sasel)

6,250% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1930
frei, vermietet

6,250% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kosten: Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu tragen
Courtage: Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kauvertrages beträgt 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer an uns zu zahlen.

Diese Immobilie mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde in der 1930er Jahren erbaut, seit dem wurde Diese regelmäßig saniert und im Jahr 1970/1971 erweitert. Der neuere Teil (Wohnung 1) wurde unterkellert und verfügt über diverse Abstellmöglichkeiten. Das Gebäude kann über drei Eingänge betreten werden. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2010 erneuerte Gaszentralheizungsanlage mit dezentraler Warmwasserversorgung. Im Jahr 2007 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2-4 Zimmerwohnungen. Mit Ausnahme der Wohnung 1 sind alle Wohnungen unbefristet vermietet. Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Wohnfläche von circa 316 m². Auf dem circa 859 m² großen Grundstück gibt es eine kleine Anzahl an PKW Stellplätzen.

Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hamburg, Lage im Wohngebiet

22393 Hamburg (Sasel)

Die Nähe zum Alsterlauf ist nur einer der Pluspunkte des Stadtteils im Nordosten Hamburgs. Der perfekte Mix aus Urbanität und Ländlichkeit und die hohe Dichte an Einfamilienhäusern macht Sasel gerade für junge Familien zu einem immer attraktiver werdenden Stadtteil.
Grün und doch citynah - auf 8,4 Quadratkilometern genießen diese Vorzüge in Sasel etwa 23.000 Menschen. Dank guter Infrastruktur innerhalb des Stadtteils sind Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen zur Genüge vorhanden.
Der Saseler Markt ist der wirtschaftliche Mittelpunkt des Stadtteils. Hier sind sämtliche Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte und Apotheken für den täglichen Bedarf vorhanden.
Über fehlende Grünflächen kann sich Sasel wahrlich nicht beklagen. Im Norden des Stadtteils befindet sich als Naherholungsgebiet der Alsterlauf mit dem Alsterwanderweg, der sich wunderbar zum Wandern, Joggen oder Radfahren anbietet. Sportlich kann man sich aber auch auf der Alster betätigen: Mit Ruderboot und Kanu lässt sich das Quartier vom Wasser aus erkunden und bietet gerade im Sommer und Herbst wunderschöne Impressionen.