3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000 72 m²
90451 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

vermietet

* sehr grüne und gepflegte Anlage

* Parkettboden

* Bodentiefe Fenster mit Außenrollos

* Früchstücksterrasse mit Morgensonne

* 80 qm großer Garten mit West- Ausrichtung und zweiter Terrasse

* Badezimmer mit Wanne und Dusche

* Maisonette

* 30 qm Nutzfläche

* Großer Hobbyraum

* Hauswirtschaftsraum

* Zweiter Ausgang im UG

Diese tolle Wohnung wird Sie begeistern! In einer ruhigen Lage, weg vom Lärm der Stadt und dennoch mittendrin, liegt der junge und moderne Stadtteil Neuröthenbach. Hier, in einer verkehrsberuhigten Zone, erwartet Sie eine sehr gepfllegte und von vielem Grün umgebene Wohnanlage.

Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, das 1995 erbaut wurde, befindet sich diese schöne und lichtdurchflutete Wohnung. Die Fenster der Erdgeschoss- Etage sind bodentief und ermöglichen einen Zutritt zur gleich zwei Terrassen. Von der Küche ausgehend betritt man eine kleine Ost- Terrasse. Dieser Platz ist perfekt um zu Frühstücken und den morgentlichen Kaffee zu geniessen. Auf derselben Seite der Wohnung befindet sich auch das knapp 15 qm große Schlafzimmer. Das hellgeflieste Badezimmer ist mittig angeordnet und verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine Dusche. Ein weiterer Raum, sowie das offen gestaltete Wohnzimmer befinden sich auf der Westseite der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die zweite Terrasse und in den 80 qm großen Garten zu eigener Nutzung.

Eine Wendeltreppe in der Wohnung führt zum Untergeschoss mit ca. 30 qm zusätzlicher Fläche. Hier befinden sich ein großer Abstellraum und ein großer Hobbyraum. Über einen zweiten Ausgang gelangt man direkt in das Treppenhaus.

Die Wohnung ist für 790 Euro Kaltmiete vermietet

Ein Duplexparker muss für 10.000,- Euro miterworben werden



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Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.

Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises.Wir stehen Ihnen gerne Fragen zur Verfügung.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 15

90451 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

Die Wohnung befindet sich im beliebtem Stadtteil Neuröthenbach bei Schweinau in einer von Familien beliebten Anlage.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Hort sind in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle ist 150 m von der Wohnung entfernt, auch die U-Bahn-Haltestelle ist fußläufig zu erreichen. Auf der Süd-Westtangente sind Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.