Haus zum Verkauf €245.000 600 m²
36088 Hünfeld, Egerring 27

5,95% vom Kaufpreis inklusive 19% Umsatzsteuer

Baujahr: 1958
frei, frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Hier bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus mit einem schönen Garten in Ortsrandlage des Hünfelder Stadtteils Großenbach bestehend aus zwei durch ein Treppenhaus abgetrennte Wohnungen auf einem ca. 600 m² großen Grundstück zum Kauf an, zum Gebäude, das im Jahr 1958 erbaut wurde, gehören zwei Garagen sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 90 m² groß, die Wohnfläche verteilt sich über 4 Zimmer, eine Wohnküche (die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), ein Bad und den Eingangsbereich, vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Die Obergeschosswohnung ist mit ca. 85 m² ähnlich groß, hier verfügen Sie über drei Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Duschbad, den Eingangsbereich und einen Balkon.

Das Dach des Gebäudes ist mit noch gut erhaltenen Tonziegeln belegt, ein Dachboden als weiterer Stauraum steht Ihnen zur Verfügung, das Haus bietet Ihnen zwei Schornsteine, d.h. Sie können neben der bestehenden Öl-Zentralheizungsanlage, die im November 2019 neu installiert wurde, zusätzlich auch Holz-Kaminöfen aufstellen.

Das Gebäude ist voll unterkellert, neben einem geräumigen Kellerraum verfügen Sie hier über eine Waschküche, den eigentlichen Heizungskeller, dazu vier doppelwandige Kunststofftanks mit je 1.000 Liter Fassungsvermögen, einen Partyraum und auch über eine kleine Werkstatt im Übergang zur Garage.

Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststoffrahmen-Doppelglasfenster, die in den 1980er Jahren eingesetzt wurden, Außenrollläden sind vorhanden.

Bei den Bodenbelägen handelt es sich überwiegend um Laminat (Obergeschoss) und PVC-Bodenbeläge (Erdgeschoss).

Ein SAT-Anschluss ist vorhanden, Kabelanschluss liegt ebenfalls im Haus, DSL ist hier ebenfalls verfügbar.

Der Energieausweis dieses Gebäude betreffend wurde bereits in Auftrag gegeben und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Bei Kauf wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% Umsatzsteuer fällig, die vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrags zu entrichten ist. Sie haben ein Widerrufsrecht und können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich widerrufen.

Zu weiteren Informationen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich telefonisch im Büro an Werktagen am besten in der Zeit zwischen 07:30 und 12:00 Uhr unter der Rufnummer 06650-9180695 oder mobil unter der Rufnummer 0152-29839009.

Gerne können Sie mich auch über das Kontaktformular anschreiben, sofern ich Ihnen dann direkt einen Besichtigungstermin anbieten kann beantworte ich diese Anfrage umgehend mit einer E-Mail an Sie, durch diverse Vorgaben des Gesetzgebers bin ich dazu verpflichtet, sehr viele Angaben inkl. eines "Links" in meiner E-Mail-Antwort anzugeben, dadurch kommt es öfter vor, dass meine E-Mail-Antwort im so genannten "SPAM-Ordner" des Empfängers landet.

Datenschutz: Sie sind im Zuge Ihrer Anfrage nicht verpflichtet, uns Ihre personenbezogenen Daten zu übermitteln, mit Ihrer Kontaktaufnahme versichern Sie jedoch, dass Sie Ihre Angaben freiwillig an uns übermitteln und stimmen gleichzeitig zu, dass wir Ihre Daten ausschließlich entweder zur Rückantwort an Sie oder für die weitere Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage nutzen, speichern und, sofern dies für einen Kaufvertrag notwendig sein wird, auch an den Eigentümer der Immobilie weiterleiten.

Sie haben das Recht, Ihre Einwilligung jederzeit zu widerrufen und Ihr Widerspruchsrecht auszuüben. Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Immobilieneigentümers und versichern Ihnen, dass wir Ihre personenbezogenen Daten streng vertraulich behandeln, nicht an unbefugte Dritte weitergeben und die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten befolgen werden, die Speicherung Ihrer Daten erfolgt nach den Vorgaben des Gesetzgebers, bitte beachten Sie hierbei, dass wir teilweise sogar rechtlich dazu verpflichtet sind, etwa durch die Abgabenordnung, die Makler- und Bauträgerverordnung oder das Geldwäschegesetz, personenbezogene Daten zu erheben.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Schneider Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Schneider Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt), Im Klingenfeld 11, 36137 Großenlüder, Telefon: 06650-9180695 oder 0152-29839009, Geschäftsführer: Gert Schneider, Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda, Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda.

Egerring 27
36088 Hünfeld