2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.500 61 m²
99092 Erfurt (Brühlervorstadt)

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1997 im Osten der beliebten Brühlervorstadt gebaut. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 62 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnung ist über den Lift oder das große Treppenhaus zu erreichen. Über einen kleinen Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. An diesen hellen und mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Raum schließt sich ein kleiner Balkon an, wo man eine schöne Aussicht auf die gepflegten Grünflächen des Hauses hat. Die Küche ist vom Flur aus zu erreichen. Vom Eingangsbereich gelangt man ebenfalls in das Tageslichtbad, welches mit einem Waschbecken, einem Hänge-WC und
einer Badewanne ausgestattet ist. Auch eine kleine Nische für den Anschluss der Waschmaschine befindet sich gleich neben der Tür. Das großzügige Schlafzimmer mit mehr als 16 Quadratmetern befindet sich neben dem Bad.
Zu dieser Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet und eignet sich gut als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 440,00 EUR p.m. zzgl. NK. Das Hausgeld beträgt aktuell 212,33 EUR und enthält alle umlagefähigen und nicht umlagefähigen Nebenkosten. Miteigentumsanteile werden 13,17 von 1.000 gehalten. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Geschäftsguthaben: 440,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 61,19 m², Grundstücksfläche: 3.857,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 28

99092 Erfurt (Brühlervorstadt)

Die Brühlervorstadt ist eine der historischen Vorstädte Erfurts. Heute ist die Brühlervorstadt nach Immobilienpreisen der begehrteste Stadtteil Erfurts und auch in der öffentlichen Wahrnehmung gilt die Brühlervorstadt als bürgerlich-vornehmes Viertel. Sie umfasst im Osten einen kleinen Teil der Altstadt sowie im Westen die vor dem ehemaligen Brühlertor gelegenen Gebiete. Daneben treten großbürgerliche Villenviertel an der Gera um die Alfred-Hess-Straße, außerdem im Königsviertel und den altstädtischen Teilen auch Straßen mit den typischen großen Mietshäusern. Gleich in der Nähe befinden sich ein Supermarkt, ein Kindergarten, zwei Straßenbahnhaltestellen sowie die Autobahnauffahrt zur A4/A71. Fußläufig erreichen Sie direkt den Dom und Erfurts Innenstadt. Parkplätze befinden sich in der Ottostraße.