Haus zum Verkauf €320.000 737 m²
97708 Bad Bocklet

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1954
frei ab 01.09.2021

2 Stellplätze

+ Gemütliches, topgepflegtes Eigenheim
+ Sonniger Garten mit Terrasse
+ Balkon und große Loggia mit Panoramablick
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Bei Bedarf teilbar in 2 Wohneinheiten
+ Wohnküche mit Einbauküche
+ 2 Bäder mit Dusche bzw. Badewanne
+ Keller mit Waschküche
+ Carport und Außenstellplatz
+ Garagenanbau möglich
+ Ruhige, naturnahe Wohnlage
+ Gute Anbindung an Bad Kissingen

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2288860?accessKey=601a +++

Erleben Sie in diesem Einfamilienhaus behaglichen Wohnkomfort auf rund 150 m² ideal aufgeteilter Wohnfläche und profitieren Sie außerdem von einem sonnigen Garten. Während Sie im Inneren wohnliche Räumlichkeiten erwarten, die bei Bedarf in 2 Wohnungen unterteilt werden können, lassen die schönen Außenbereiche keine Wünsche unerfüllt. Entspannen Sie auf der Terrasse oder genießen Sie sowohl vom Balkon als auch von der überaus geräumigen Loggia einen traumhaften Ausblick über Bad Bocklet und den nahen Kurpark und machen Sie die Immobilie ab dem 01.09.2021 zu Ihrem neuen Zuhause.

In dem im Jahr 1954 errichteten Eigenheim mit ansprechender Holzbalustrade verteilen sich insgesamt 5 Zimmer über 2 Etagen. Dank des vorteilhaften Grundrisses erwartet Sie im Erdgeschoss das gemütliche Wohn- und Esszimmer, das über einen Wintergarten hinaus auf die Terrasse führt, und zusammen mit der Küche inklusive Einbauküche zum Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens wird. Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad sind ebenfalls auf der Etage vorhanden, sodass sich hier auch eine separate Wohnung realisieren ließe. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad. Zusätzlicher Stauraum bietet sich im großen Keller mit Waschküche sowie auf dem Dachboden. Auf dem etwa 737 m² großen Grundstück profitieren Sie dank der ruhigen Wohnlage von einem angenehmen Wohnumfeld. Ein Carport und ein Freistellplatz für Ihre Pkw rundet die Möglichkeiten ab. Es besteht außerdem die Möglichkeit, eine Garage auszubauen.

Das fortlaufend instand gehaltene Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine neue Heizungsanlage inkl. neuem Gasanschluss. Modernisierungsbedarf besteht einzig hinsichtlich der Holzfenster und der Badezimmer.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1031350

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018

97708 Bad Bocklet

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in zentraler Lage von Bad Bocklet, einem Kurort und Bayerischen Staatsbad im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: So genießen Sie hier dank umliegender Felder und Waldgebiete ländliche Idylle und herrliche Naturnähe - auch der unweit entfernte Kurpark stellt eine angenehme Naherholungsmöglichkeit dar und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.

Vor Ort befinden sich für eine gute Nahversorgung ein Supermarkt und eine Bäckereifiliale, in der sich frische Brötchen für das Sonntagsfrühstück kaufen lassen. Einige Cafés und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung sorgen für das leibliche Wohl und eine Minigolfanlage stellt eine attraktive Möglichkeit zur Freizeitgestaltung dar. In nur 5 Gehminuten können ein Kindergarten und eine Schule bequem erreicht werden. Im etwa 10 Autominuten entfernten Bad Kissingen stehen zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie Geschäfte, Dienstleister etc. zur Verfügung.

Die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, sodass hier eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. Über mehrere Landstraßen wie bspw. die St2292 sowie die B286 und B287 bei Bad Kissingen besteht außerdem ein guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.