Haus zum Verkauf €569.900 518 m²
52457 Aldenhoven

3.57% inkl. MwSt

Baujahr: 2012
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- freistehende Wohnimmobilie
- attraktives Wohlfühlhaus
- charmanter Wohn- / Essbereich
- modernes Wohnambiente
- lichtdurchflutete Zimmer
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderne Gesamtausstattung
- geräumiger Vollkeller mit Hobbyfläche
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Doppelgarage mit Zugang zum Garten
- ein weiterer Stellplatz
- und vieles mehr

Purer Wohngenuss! Freistehender Wohntraum in gesuchter Wohnlage von Aldenhoven!

Genießen Sie schon bald pure Lebensqualität in Ihrem schicken neuen Zuhause mit innovativer Haustechnik. Auf mehr als 200 m² Wohn-/Nutzfläche bleiben keine Wünsche offen. Dieses charmante, freistehende Wohlfühlhaus überzeugt durch seine grosszügige Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung. 4 Zimmer, ein modernes Tageslichtbad und der gemütliche Wohn-/Essbereich sind nur einige Highlights. Für 569.900 Euro inklusive Einbauküche und Doppelgarage können Sie sich diesen Traum in gefragter Wohnlage von Aldenhoven sichern. Nicht zögern! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 23,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2012!

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,52 m², Gesamtfläche: 204,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 1.01, Distanz zum Gymnasium: 6.22, Distanz zur Autobahn: 0.99, Distanz zum Bus: 0.21

52457 Aldenhoven

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,68
Dist. Grundschule (km): 1,01
Dist. Gymnasium (km): 6,22
Dist. Gesamtschule (km): 1,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,35
Dist. Bus (km): 0,21
Dist. Autobahn (km): 0,99

Aldenhoven ist eine Gemeinde mit ca. 13.700 Einwohnern im Kreis Düren und besteht aus den Stadtteilen Aldenhoven (mit Pützdorf), Dürboslar, Engelsdorf, Freialdenhoven, Niedermerz (mit Weiler-Hausen, Schleiden (mit Weiler-Langweiler) und Siersdorf. Nachbargemeinden sind Linnich, Jülich, Inden, Eschweiler, Alsdorf und Baesweiler.
Aldenhoven gehört zur sogenannten Jülicher Börde - dem Übergang von der Kölner Bucht zum niederrheinischen Tiefland - und war bis 1992 Steinkohle- und Braunkohleabbaugebiet. Der nach der Stilllegung der Zeche entstandene Blausteinsee und die um Aldenhoven renaturierte Landschaft zählen heute zu den beliebtesten Freizeitgebieten in der Region.
Im Grünen wohnen, Rad fahren und wandern - all dies lässt sich in und um Aldenhoven herum verwirklichen. Mehrere Wander- und Radwanderwege erfreuen passionierte Naturfreunde: Die über 500 km lange Wasserburgenroute führt zu über 130 Burgen im Bereich der Eifel und der Kölner Bucht und die sogenannte Grünroute leitet den Besucher zu den schönsten Stellen Beringens (Belgien), Heerlens (Niederlande) und Dürens. Für Wasser-und Badefreunde bietet sich im Sommer ein erquickendes Bad im Blausteinsee an. Geschichtsbeflissene finden im Bergbaumuseum interessante Informationen zur prägenden Geschichte der Region.
Die Infrastruktur von Aldenhoven ist gut: Arzte, Apotheken und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Aldenhoven verfügt über zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule.
Aldenhoven verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen: Über die B56 und die L136 und über den Autobahnanschluss Aldenhoven sind die umliegenden Gemeinden und Städte erreichbar. Da Aldenhoven zum Aachener Verkehrsverbund gehört, ist die Stadt über das Busliniennetz mit den Nachbargemeinden verbunden.