2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
86663 Bayern - Asbach-Bäumenheim

Objektbeschreibung:
Diese flotte, stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses das sich nur auf 3 Stockwerke verteilt. Die gesamte Wohnanlage aus dem Jahr 1994 ist in einem sehr gepflegten Zustand, hat eine harmonische Eigentümergemeinschaft und liegt in einem solide gewachsenen, ruhigen Wohngebiet. Es erwartet Sie eine Küche mit schicker Einbauküche, Speis, ein großzügiger Wohn-/Essbereich der Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Leben bietet und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank. Das Tageslichtbad mit zeitlosen Fließen und Wanne/Dusche/WC bietet einen perfekten Start in den Tag. Der nette Balkon mit Südausrichtung ist ein sonniger Platz zum Entspannen. Eine Wendeltreppe im Flur bringt Sie von der Wohnebene hoch in den Spitzboden. Hier stehen Ihnen zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein eigener Keller und eine Garage vervollständigen das Angebot. Sie sind interessiert? Dann verlieren Sie keine Zeit - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Herbst 2021
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,63 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Asbach-Bäumenheim liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries wenige Kilometer südlich von Donauwörth und etwa 40 km nördlich von Augsburg und ist ein familienfreundlicher Ort mit hoher Lebensqualität und attraktiver Infrastruktur. Die rasante Entwicklung zu einer "modernen" Industriegemeinde wäre ohne die günstige Verkehrslage nicht möglich gewesen! Asbach-Bäumenheim liegt an den Bahnlinien Augsburg - Donauwörth und Donauwörth - Ingolstadt. Die Bundesstraße 2 bietet gute Anschlussmöglichkeiten zur Kreisstadt Donauwörth, zur Bezirksstadt Augsburg und zur Autobahnzufahrt bei Gersthofen. Die Bundesstraße 16 ergänzt die günstige Lage. Tolle Freizeitmöglichkeiten und viele Vereine, Sportanlagen, Hallenbad, mehrere Badeseen runden das Angebot ab.

Sonstiges:
18 Wohneinheiten

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 164,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.01.2018
Gültig bis: 2028-01-08
Wärmeerzeuger von 1994
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/473-473/0049