Haus zum Verkauf €398.000 5896 m²
2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Baujahr: 1911
- Massive Bauweise
- Iso-Kunststoff-Fenster von 2000
- Öl-Zentral-Heizung mit Solarunterstützung
- wasserführender Ofen in der Küche
- Innendämmung (Steinwolle)
- Dach bereits erneuert
- eigener Bunnen für Gärtenbewässerung
- massive Nebengebäude
- Glasfaseranschluss im Haus
... und vieles mehr.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:
a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen
Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.
Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.
Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.
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Objektbeschreibung:
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Dieser stilvolle Landsitz/Resthof wurde ca. 1911 in massiver Bauweise errichtet. Durch bereits umfangreiche und nachhaltige Modernisierungen, wie zum Beispiel erneuern des Daches, Innendämmung mit Steinwolle, stilvolle Fenster mit Iso-Verglasung, verfügt das Objekt über eine ordentliche Energiebilanz.
Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 220 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:
Teilkeller
EG: Großes Wohnzimmer, 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur und Heizungsraum
OG: 2 Zimmer, Bad/WC, Flur
Auf dem ca. 5.896 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine Doppelgarage von ca. 10m x 6,50m (ehemals für Traktoren) sowie ein ehemaliges Stallgebäude (ca. 23m x 6m). Diese bilden einen nicht einsehbaren Innenhof.
Ein Energieausweise wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:
5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert
29599 Weste / Höver
In der kleinen Ortschaft Höver gelegen, ca. 7 Kilomerter vom Kurort Bad Bevensen entfernt. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Lüneburg befindet sich ca. 30 Fahrminuten entfernt.
