Haus zu vermieten €2.500 350 m²
81377 München (Westpark), Habacher Str. 57

3 Nettokaltmieten = € 7.500.--

Baujahr: 1930
frei
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Garage

Den Sommer bereits im eigenen Haus genießen, mit einem idyllisch eingewachsenen Garten und einer großen Terrasse. Mit diesem Objekt können nicht nur dieser sondern alle Ihre Wohnträume in Erfüllung gehen!

In der Nähe des Westparks, in der Habacher Str. 57, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern mit schönen Gärten, können wir Ihnen das folgende Reiheneckhaus zur Anmietung anbieten:

Vom Eingangsbereich und Flur gelangt man direkt ins schöne Wohnzimmer mit einem großen, bodentiefen Fensterelement mit Schiebetüre zur Gartenseite. Die sonnige Terrasse und der idyllische, uneinsehbare Garten laden schon im Frühjahr zum ersten Sonnenbad ein. Der überdachte Freisitz mit Nachmittagssonne im hinteren Teil des Gartens ist perfekt für Grillabende mit Gästen. Der Kaminofen in der Mitte des Wohnzimmers bietet in der kalten Jahreszeit Feuerflackern mit behaglicher Wärme Die abgeschossene Küche mit Balkontüre zur Terrasse ist mit einer großzügigen, modernen Einbauküche bereits komplett ausgestattet.

Im 1. Obergeschoss bieten zwei große Schlafzimmer und ein tolles Bad mit fast bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch und Fenster genügend Platz für eine kleine Familie.

Das lichtdurchflutete, komplett ausgebaute Dachstudio lässt sich für die unterschiedlichsten Bedürfnisse vom Homeoffice bis zum Gäste- oder Jugendbereich nutzen. Auch hat man hier ein zweites Duschbad mit Fenster.

Ein großer Kellerraum mit Fenster, ein großer Heizraum mit Möglichkeit zum Wäschetrocknen und ein abgeschlossener Waschraum bieten ebenso viel Platz und Stellfläche.

Auch das Parkproblem ist mit der dazugehörigen Einzelgarage gelöst.

Kurzbeschreibung:

•großzügiges Reiheneckhaus mit ca. 350 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage,
ca. 118 m² Wohnfläche und ca. 169 m² Nutzfläche mit folgender Raumaufteilung (siehe
Grundrisspläne):

* EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Terrasse und Garten
* 1. OG: 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Flur
* 2. OG: Voll ausgebautes Dachstudio, 1 Duschbad
* UG: 1 Kellerraum, 1 Heizraum, 1 Waschraum mit Waschmaschinenanschluss

•Das Haus wurde gerade komplett neu gemalert (innen und außen), alle Steckdosen wurden erneuert, alle Türen und Türstöcke wurden neu in weiß lackiert und alle Kellerböden und die Kellertreppe neu mit Betonfarbe beschichtet.

•sofort bezugsbereit

•helles, sonniges Haus mit großen Fensterflächen und Hauptausrichtung zur Gartenseite

•tolles Wohnzimmer mit einem großen, bodentiefen Fensterelement mit Schiebetüre zur Gartenseite, zweitem Fenster zum Vorgarten und Kaminofen mit Glasfront

•separate Küche, komplett ausgestattet mit moderner, hochwertiger Einbauküche mit allen Geräten

•große, überdachte Terrasse mit Zugang von Küche und Wohnzimmer und gepflegter, uneinsehbarer, idyllischer Garten mit überdachtem Freisitz mit Sitzgruppe im hinteren Gartenbereich

•Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen und dem Dachstudio

•modernes Bad mit fast bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Fenster im 1.Obergeschoss

•zusätzliches Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss

•großer Kellerraumraum mit Fenster, separater Heizraum mit Wäschetrockenmöglichkeit und abgeschlossener Waschraum mit Waschmaschinenanschluss

•auf Wunsch können diverse, praktische Regale in den Fluren übernommen werden

•abgeschlossene Einzelgarage mit Türe zum Garten, hier stehen alle notwendigen Gartengeräte und eine große Leiter bereit

•großer gepflasterter Einfahrtsbereich mit Parkmöglichkeit und einladender Vorgarten (Insektengarten) mit pflegeleichten Bodendeckern und kleinen Sträuchern vor dem Haus

Habacher Str. 57
81377 München (Westpark)

Die Habacher Straße ist ruhige Anliegereinbahnstraße im beliebten Stadtviertel Sendling-Westpark. Die Umgebung ist geprägt von kleineren Wohnhäusern mit schönen Gärten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, kleine Cafés und Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und sonstige öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß in minutenschnelle zu erreichen. Auch der Westpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist gleich ums Eck.

Es bestehen hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen mit der U – Bahn (U-6 Haltestelle Westpark ca. 5 Gehminuten) und mit dem Bus an der Garmischer- und Waldfriedhofstraße. Mit dem Auto sind Sie sofort am Mittleren Ring. In ca. 2 - 10 Minuten erreichen Sie die Autobahneinfahrten nach Salzburg, Garmisch und Lindau, zur Stuttgarter und Nürnberger Autobahn sind es ca. 15 Minuten.