1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 28 m²
76327 Pfinztal

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

Mitten im schönen Pfinztal gelegen, befindet sich diese Einrichtung für Senioren. Die zu erwerbenden Flächen befinden sich in dem 1992 erbauten Haus Edelberg.

Der Betreiber der Einrichtung bietet verschiedenste Dienstleistungen und Pflegeangebote an, darunter Vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege oder auch ein demenzieller Fachbereich, weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf der Homepage.
(https://haus-edelberg.de/unsere-haeuser/senioren-zentrum-pfinztal/)

Erweben Sie hier eine Fläche, sind feste Mieteinnahmen gesichert, auch bei Leerstand wird vom Betreiber die entsprechende Miete ausgezahlt. Neuvermietungen nimmt der Betreiber selbst vor und nimmt Ihnen somit die lästige Suche nach einem Nachmieter ab.
Die Mietflächen, die Sie erwerben können, verteilen sich auf diverse Räumlichkeiten wie Aufenthaltsräume, Pflegezimmer, Schwesternzimmer ...
Es handelt sich also nicht ausschließlich um Wohnflächen.

Hinweis: Der derzeitige Mietvertrag verfügt über eine Laufzeig bis einschließlich 31.12.2022. Eigentümergemeinschaft, Verwalter und Betreiber befinden sich derzeit im Austausch, ob eine Verlängerung gewünscht wird. Eine Verlängerung mit dem derzeitigen Betreiber würde Umbaumaßnahmen mit sich bringen, die von der Landesbauverordnung vorgeschrieben worden sind.

Das Gebäude kann lediglich von außen besichtigt werden.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.480,00 EUR

Bundesland: Baden-Württemberg

76327 Pfinztal

Das Senioren-Zentrum liegt in der schönen Ortsteil Berghausen am Rande des idyllischen Kraichgauer Hügellandes. Die ländliche Lage ermöglicht ein ruhiges und besinnliches aber dennoch abwechslungsreiches und komfortables Leben.
Die ehemalige Residenzstadt Karlsruhe mit ihrem großen kulturellen Angebot, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, sowie die schöne Kleinstadt Bruchsal und deren Barockschloss sind gut zu erreichen und immer einen Ausflug wert.

Mit fast 8000 Einwohner ist Berghausen der größte Ortsteil der Gemeinde Pfinztal.