Haus zum Verkauf €333.000 1025 m²
27801 Dötlingen, Tulpenweg 7

4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall die Maklerprovision an die Firma TEAM 4you - Petra Janzing Immobilien.

Baujahr: 1964
frei ab Nach Absprache
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

In Aschenstedt, einem Ortsteil der Gemeinde Dötlingen, liegt am Ende einer Sackgasse dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung und wunderschönem Garten. Bereits von der verkehrsberuhigten Straße aus fällt Ihnen der gepflegte Zustand auf. Das Haus wurde zwischen 2010 und 2021 rundum saniert.

Im Zuge der Sanierung wurde im Erdgeschoss ein modernes Wohnkonzept mit optimalem Grundriss umgesetzt. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit dem Essplatz und der offenen Küche. Der zweite Wohnraum im Wintergarten bietet zu jeder Jahreszeit viel Platz und einen tollen Blick in den Garten. Von der Sonnenterrasse aus schauen Sie über den Teich in den großen Garten bis hin zu dem benachbarten Wäldchen. Hier könnte ein Teil des Gartens abgetrennt werden und als Bauplatz dienen.

Das geräumige Schlafzimmer hat sowohl einen Zugang zum Wintergarten als auch zur Diele. Direkt daneben befindet sich das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Neben einem Gäste-WC am Eingang erreichen Sie von der Diele aus auch den Teilkeller mit zwei Räumen, die als Heizungs-, Wäsche- und Abstellraum genutzt werden können.

Leben und Schlafen ist hier im Erdgeschoss auf einer Ebene möglich und somit auch für altersgerechtes Wohnen interessant.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Obergeschoss erreichen Sie über eine Außentreppe an der Seite des Hauses. Diese könnten Sie je nach Wohnsituation selbst nutzen oder auch vermieten. Neben dem Wohnraum und einem gemütlichen Schlafzimmer ist hier auch eine Küche mit EBK sowie ein Tageslichtbad vorhanden.

Die ehemalige Garage, die aktuell als Werkstatt genutzt wird, wurde um eine großzügige Doppelgarage erweitert.

2010: Sanierung Dach und Einliegerwohnung
2015-2016: Sanierung Strom, Bad, Fenster und Fliesen
2021: Neues Gäste-WC

Kommen Sie gerne am Sonntag, den 27.06.2021 um 14:00 Uhr zum OPEN HOUSE vorbei.

4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Wichtige Hinweise: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall die Maklerprovision an die Firma TEAM 4you - Petra Janzing Immobilien. Der Listingmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und werden als zuverlässig erachtet. Sie sollten jedoch unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keine Garantie!

Tulpenweg 7
27801 Dötlingen

Unweit vom Dötlinger Dorf und der benachbarten Kreisstadt Wildeshausen liegt dieses Haus in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Aschenstedt der Gemeinde Dötlingen. Grund- und weiterführende Schulen, gesundheitliche Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte sowie das Wildeshauser Krankenhaus sind in weniger als 10 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Oldenburg ist durch die Buslinie 270 gegeben. Die Autobahn A1 nach Bremen/Hamburg oder Osnabrück ist in 5 Minuten zu erreichen.