Haus zum Verkauf €260.000 102 m²
51588 Nümbrecht, Am Sonnenhang 25a

Baujahr: 1995
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

In der ruhigen Wohngegend am Sonnenhang in einer Spielstraße finden Sie dieses sonnig gelegene Reihenhaus.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, ohne Renovierungs- oder Sanierungsstau. Es bietet 124m2 Wohnfläche wobei das Dachgeschoss vollwertig ausgebaut ist und so tatsächlich 145m2 genutzt werden können.

Beschreibung: Vor dem Haus finden sie einen Stellplatz. Im Kellergeschoss befindet sich eine Garage sowie ein großzügiger Kellerraum. In der ersten Etage finden Sie das Sonnendurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Über die Küche können Sie die Terrasse und das Grundstück erreichen oder aber über das Wohnzimmer auf den Balkon.
In der zweiten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Über die Kinderzimmer können Sie den oberen Balkon betreten oder aber über das Eltern Schlafzimmer auf das Grundstück bzw. die Terrasse.
Das Dachgeschoss ist wie bereits beschrieben ausgebaut. Hier finden Sie Platz zum Arbeiten oder für Ihr Hobby. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Daneben befindet sich ein weiteres kleines Zimmer. Theoretisch wäre es auch denkbar beide Zimmer als Schlafzimmer zu nutzen.

Zur Lage kann man nur sagen, sie erfüllt alle Anforderungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schule, Kita, Apotheken, Ärzte, Supermarkt, Bushaltestelle und vieles mehr.

Der Verkauf erfolgt Privat, es wird keine Maklercourtage fällig.

Fußbodenheizung, Fliesen, Badewanne, Dusche, Balkon, Terrasse, Keller, Garten, Dachboden, Stellplatz und Garage...

Besonders eignet sich diese Immobilie für Familien die Zentral leben wollen aber doch sehr ruhig. Besonderes Highlight ist bei dieser Lage die Spielstraße und die unmittelbare Nähe zum Wald, was das Haus auch für leidenschaftliche Wanderer, Naturliebhaber oder Tierbesitzer attraktiv macht.

Anzahl Terrassen: 1

Am Sonnenhang 25a
51588 Nümbrecht

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Nümbrecht. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Discounter, Kindertagesstäten, Schulen und Ärzte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, sowie diverse sonstige Geschäfte sind fußläufig gut zu erreichen.