1-Zimmer Wohnung zu vermieten €520 38 m²
90409 Nürnberg (Maxfeld), Rollnerstraße 66

1.800 €

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das Objekt befindet sich "In den Nordstadtgärten", im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld. Die Nähe zum Zentrum, zum Stadtpark und zur Burg sowie die grüne und ruhige Umgebung in einer parkähnlichen Anlage machen diesen Standort zu einer begehrten und sehr nachgefragten Wohnlage.

Attraktiver und kompakter Grundriss:

- Hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung (mit Ausnahme des Badezimmers, welches gefliest ist).
- Fußbodenheizung.
- Modern gestaltetes Badezimmer mit begehbarer Dusche mit Echtglasabtrennung.
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
- Großer Wohn-, Ess- und Schlafbereich.
- Bodentiefes französisches Balkonelement. Attraktive Blickbeziehungen: wie ein kleiner Balkon… .
- Separate Küche inkl. moderner Einbauküche.
- Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Vermietung nur an Personen mit regelmäßigen Einkommen (z. B. Lohn, Gehalt, Rente).

Es ist ein Nettoeinkommen von mindestens 2.100 € mtl. erforderlich.

Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen vorab eine kurze Selbstauskunft zu.

Sie erhalten nach Rücksendung der Selbstauskunft einen Terminvorschlag zur Besichtigung, die ich mit den derzeitigen Mietern abstimmen werde.

Eigentümer der Wohnung ist keine Privatperson, sondern eine Immobiliengesellschaft.

Der Vorteil hierbei ist, dass keine Kündigung aus Eigenbedarfsgründen möglich ist.

Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren, mit entsprechenden Ausnahmen vor.
Wenn der Mieter die Wohnung in Folge von Krankheit, Scheidung, Arbeitslosigkeit, oder durch arbeitsbedingten Wohnortwechsel nicht mehr bewohnen kann, gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Im Mietvertrag wird ein Inflationsausgleich von 3 % (bezogen auf die Netto-Miete, ohne Nebenkosten) nach 2 Jahren vereinbart (Staffelmiete).
Dieser ist auf fünf Anpassungen begrenzt.

Rollnerstraße 66
90409 Nürnberg (Maxfeld)

Die U-Bahnhaltestellen "Maxfeld" und "Kaulbachplatz" sind wenige Gehminuten entfernt .
Dort befördert Sie die "U 3" in ca. 5 Min. zum Nürnberger Hauptbahnhof und fährt meistens im 5-Minuten-Takt.