2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €424.000 53 m²
48145 Münster (Mauritz)

HARMONIE ENTSTEHT DURCH KONTRAST!

So erklärt sich die Philosophie der Architektur. Der kubistische Neubau spricht eine moderne Architektursprache und fügt sich dennoch in die traditionellen Bestandsbauten ein. Die Fassadengestaltung des Neubaus greift das Thema Alt und Neu auf und sorgt für eine gelungene Kombination aus klassischem Putz und aktuellem Naturstein im Erdgeschoss.

Die hochwertige Qualität der Ausstattung, große Fensterfronten, sowie das offene und großzügige Wohnkonzept bieten Entfaltungsraum für einen anspruchsvollen Lebensstil. Der Einbau einer Fußbodenheizung in Verbindung mit Geothermie erweist sich als sehr energiesparend und wirkt sich positiv auf die Nebenkosten aus. Ein großer Vorteil der Wärmepumpe ist, dass so gut wie kein CO2 bei der Verwendung von Ökostrom ausgestoßen wird (0,13 Tonnen pro Jahr). Im Vergleich dazu werden bei einer herkömmlichen Gasheizung 2,59 Tonnen CO2 jährlich ausgestoßen (Quelle: CO2-Rechner des Umweltbundesamtes).

Um das Wohnkonzept nach Ihren individuellen Vorstellungen zu perfektionieren, besteht selbstverständlich Gestaltungsspielraum.

Sie kaufen provisionsfrei, direkt vom Bauträger.

Die hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Stadtvilla mit nur 4 Wohnungen und verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche. Dank der bodentiefen Fenster bietet Ihnen der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich viel Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre. Sie gelangen vom Wohn-, Ess und Kochbereich auf die gemütliche Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit einem kleinen Gärtchen (ca. 11 m²), auf der Sie Ihren Frühstückskaffee genießen können. Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Ein Abstellraum im Untergeschoss wurde der Wohnung zugeordnet. Durch den Einbau eines Lifts gelangen Sie bequem vom Untergeschoss bis ins Erdgeschoss.

Werthaltiges Grundstück! Seit 2015 ist der Bodenrichtwert um 87 % gestiegen (Quelle Boris NRW):

2015: 750 €/m²
2021: 1.400 €/m²

HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen, Abweichungen sind möglich.

Hat dieses Projekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir es Ihnen in einem persönlichen Gespräch detailliert vor.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Bernard Homann
0251 418 48 - 70
info@homann-exclusives-wohnen.de

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

48145 Münster (Mauritz)

WOHNEN IN MÜNSTERS BEGEHRTESTER WOHNLAGE!

In Mitten von stilvollen Stadtvillen und klassischen Häusern errichten wir für Sie eine Stadtvilla der Extraklasse.
Das Dechaneiviertel im Herzen von Münster war schon in den 30er-Jahren ein begehrter Stadtteil. Dies kommt nicht von ungefähr! Denn diese sehr bevorzugte Wohnlage begeistert mit Zentralität und Ruhe. Von hier aus gelangen Sie binnen weniger Minuten ins Zentrum der Stadt, in den Wienburgpark oder an die Aaseepromenade.

Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von sehr hoher Wohnqualität entwickelt. Die anliegende Warendorfer Straße umfasst alles, was für ein qualitatives Leben notwendig ist. Neben Supermärkten und Cafés sowie Restaurants finden Sie hier ein attraktives Angebot an Fachgeschäften, wie z. B. Bio- und Feinkostläden, Fahrradläden sowie Post- und Bankfilialen. Ärzte, Apotheken, das St. Franziskushospital und das Hallenbad-Ost sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine Grundschule ist in zwei Fußminuten, eine Realschule in zehn Fußminuten und ein Gymnasium in zehn Fahrradminuten zu erreichen. Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 250 MBit/s.

Für Entspannung außer Haus sorgt der nahegelegene und liebevoll genannte "Ententeich". Eine grüne Oase in Mitten von stilgetreuen Villen. Ebenfalls stehen Ihnen eine renommierte Tennisanlage und ein Reitstall in St. Mauritz zur Verfügung. Fünf Golfplätze erreichen Sie in 15 bis 30 Minuten.

Die Verkehrsanbindungen Ihres neuen Zuhauses sind ebenfalls ideal: So verleihen Ihnen die Autobahnanschlüsse an die A 1 und die A 43 auch überregional eine hervorragende Mobilität ebenso wie der nur 20-Autominuten entfernte Flughafen Münster-Osnabrück. Des Weiteren ist eine ideale Busanbindung auf der Warendorfer Straße gegeben.
Lassen Sie sich begeistern, von einem Zuhause in einer sensationellen Lage in welchem das Wohnen neu erlebt wird.